房价下行时代,择心之所向!

众所周知

上海是全国房价较高的城市之一

就拿100㎡的房子来说

可在杭州买2套，武汉买3套

拉萨买6套，巴厘岛买4栋别墅....

如此傲娇的房价，让许多人心碎一地

上海作为中国经济最发达的国际大都会

房价只会永涨不跌，可谓不动产的投资天堂

近一年来，随着国家对房价的严格控制

“房子是用来住的，不是用来炒的”

如此重要指示，成为全国房地产市场的主基调

有效遏制了房价上涨的势头

人们固有“买涨不买跌”的心理

也促使房地产进入冷静期

上海作为永远不缺买房者的魅力之都

赶在政府控制房价时

买在哪里更保值？更增值？更抗跌？

成为众多购房者最为关心的焦点

上海各环对比，哪个区域最抗跌？

就拿2016年11月和2017年11月

上海二手房成交均价对比

内环内、内中环不降反升

中外环和外郊环出现较大幅度的下调

郊外环因为起点较低，幅度并不明显

（以下是数据对比分析）

从上海各环线房价数据对比可得出：

上海中外环虽然在2016年涨幅惊人，

但泡沫较大，经不起大风大浪；

上海内环基础夯实，抗跌性强，

不管市场环境如何，都能有升值收益；

内环内地脉，执掌一城繁华

如此有力的分析足以证明

在上海这个寸土寸金的时尚之都

唯有内环内的黄金地段，才更具保值升值价值

与此同时

中山公园作为主城区颇有潜力的板块区域

在市场低迷情况下，价格一路上涨，不降反升

截止11月，同比涨幅高达9.52%

（以下是较新数据分析）

主城区价值洼地，中山公园前景可期

对比中山公园和其他主城区的成交数据

从2013年到2017年

所有主城片区的房价都是保持同步上涨趋势

2015年，由于中山公园新房供应长期断档

与其他主城区价格逐渐拉开距离，差价在1万左右

2016年，随着国家对房价的严格抑制

中山公园作为主城片区颇具升值潜力的区域

房价呈现上涨趋势，未来价值可期

置业内环无疑是更具保障和前景的区域

抢住中山公园板块

可谓当下明智的投资选择，机会不容错过

中山学林苑地处中山公园繁华核心商圈

约160-200㎡学府大宅，圆梦家族式生活

- 交通方面 -

毗邻地铁2/3/4号线中山公园站

11号线江苏路站，四条轨交畅达上海繁华各处

延安路高架、内环高架，繁华随行

- 商业方面 -

周边4大商圈荟聚

长宁来福士购物广场、龙之梦购物中心繁华尽揽

更有静安寺、月星环球港，时尚生活云集

- 教育方面 -

一站式全龄教育资源

从幼儿园到大学

拥有长宁区乃至整个上海优质的学区资源

愚园路排名前列小学、市三女中、

延安中学、华东政法大学等

为孩子成才保驾护航，未来前景无可估量

- 户型方面 -

奢阔3-4房，可满足三代同堂

上有老，下有小，全家共享天伦

满足家族理想的生活状态

样板房实景拍摄

中山学林苑 内环内学府大宅

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