禹洲天境璞悦,开始认筹,总价215万起,内附一房一价表

临港自贸区桥头堡

奉贤金汇版块

千亿美谷旁

禹洲天境璞悦

开启认筹

认筹时间：8月13日-8月17日下午18:00

认筹地点：禹洲天境璞悦销售中心

认筹金：5万元；

共204套房源

建面约75㎡高层2房（54套）

建面约89㎡高层3房（90套）

建面约92㎡洋房3房（60套）

均价约3.38w/㎡

总价仅215万起

（文末附一房一价表）

禹洲天境璞悦首开 楼栋为6#、7#、8#楼，共204套房源，其中：6#、7#楼为总高7-8层的洋房，一梯二户，主力户型：建面约92㎡3/2/2，精装修交付；8#楼为总高18层的高层，两梯四户，主力户型：建面约75㎡2/2/1、建面约89㎡3/2/2，毛坯交付；

2019年8月6日，金汇版块划入了临港自贸区，而在众多板块之中，最引人关注的莫过于金汇，最为直观的优势在于，金汇是区域内距离上海市中心最近的板块，相比临港新城，到市中心距离仅为一半。

近些年来，在前滩版块的推动下，很多购都都把目光放在前滩版块，但前滩版块目前均价约8.5W/㎡，周边辐射区域：周康版块均价约5.5W/㎡；浦江版块均价约6.0W/㎡；莘庄版块均价约7.0W/㎡；而金汇版块均价才约3-3.5W/㎡；这也使的金汇版块近年来发展迅猛，一方面拥有特别的价格优势，另一方面凭借高效率的道路通勤，吸引了众多浦东、老闵行的刚需、刚改客。

2020年7月29日，禹洲以总价9.77亿竞得奉贤区金汇38-04区域地块，再度“落子”于此。至此，禹洲共在上海奉贤拿下6宗地块，其中5宗位于金汇（禹洲天境雍贤府、禹洲天境雍锦府、禹洲天境璞悦、约14万方禹洲商业项目（在建）及新入手的禹洲金汇项目），且位置相邻，大有“天境”造城之势。

禹洲天境璞悦位于金汇版块，项目东起金碧路、南依迎横路、西至金雄路、北靠北横河；项目占地约2.99万㎡、总建筑面积约9.7万㎡（计容建面约6.58万㎡）、容积率2.2、绿化率35%，项目由4栋18层的高层+4栋7-8层的洋房组成，共788户（可售554户）。其中5#、8#、9#、10#均为18层（合计456套）；2#、3#、7#为7层洋房，6#为8层洋房（合计98套）。

禹洲天境璞悦采用南低北高、西低东高布局排列布局，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。

禹洲天境璞悦采用人车分流设计，小区共配有约610个车位，车位配比1：1.1；小区主要出入口在南面的迎横路和东面的金碧路上，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后剩电梯入户到家，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，降低噪音及尾气污染，提升了社区居住品质感。

禹洲天境璞悦采用的是现代建筑风格，外立面以真石漆+门头芝麻白石材设计，立面整体呈现灰色和浅米色，外观通过传统的对称与三段式的比例，让建筑外观的形态凸显的格外端庄，大气。

禹洲天境璞悦采用四进式归家礼仪：一进社区入口：入口以人车分流的形式，保证人行与车行的安全性。二进中轴景观： 进入社区大门后呈现在眼前的是中轴对景墙，两侧为整齐排列的中轴景观矮墙，打造具有艺术气息的中轴景观大道，高低视角贯通连接。 三进宅间花园：楼宇精心打造了宅前小花园，让您时刻体会“花园里的住宅”的美好感受。四进入户门厅：入户大堂采用精装标准打造，让客户回家感到尊崇体验。

禹洲天境璞悦景观采用红色系、粉色系、金色系和紫色系的五重景观设计，通过“一轴一环六园一带”的布局，将整个社区的绿化环境和主题空间优质的结合在一起，打造成可逛、可赏、可游的生态居住空间。

建面约75㎡户型图

建面约75㎡2房，南北通透，全明户型；客厅餐厅，动静分离，功能分区；客厅连接阳台，加大的空间整体感；卧室均带飘窗，增加了使用空间和舒适度；厨房采用U型设计，使厨房的使用空间达到了更高；卫生间全明设计，保证了卫生间的采光和通风效果；建面约89㎡户型图

建面约89㎡3房，为边套户型；三开间朝南，南北通透，充分享受阳光洗礼；南北双阳台，增加通风效果；卧室均带飘窗，增加了使用空间和舒适度；厨房采用U型设计，使厨房的使用空间达到了更高；干湿分离卫生间，舒适度更添一筹；建面约92㎡户型图

建面约92㎡3房，一梯二户；三开间朝南约9.8米采光面，全通透全明户型；客厅餐厅直通，动静分离，合理布局；卧室均带飘窗，增加了使用空间和舒适度；厨房采用U型设计，使厨房的使用空间达到了更高；三房两厅两卫，功能齐全，无惧三代同堂；样板间照片

交通配套地铁：离项目最近的是5号线金海湖站（步行约6.6KM），距离较远，但项目旁边有BRT南行港路，可直达东方体育中心，目前3站可达沈杜公路换乘8号线；自驾：项目紧邻大叶公路和浦星公路，可接驳：虹梅高架路、沪金高速、林海公路 、沪南公路、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各大商圈，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套项目旁边就是在建的约11万㎡龙湖天街，周边还有：如海购物中心南行路（步行约1.9KM）、大贤农贸市场（步行约2.1KM）、百贤集贸市场（步行约2.9KM）、一心玛特购物中心（步行约2.7KM）和规划中约60万㎡金汇商业中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

效果图教育配套除了项目附近规划的幼儿园和小学外，周边还有：幼儿园：金铃子幼儿园（步行约940米）、金汇幼儿园（步行约1.9KM）、小森林幼儿园（步行约2.1KM）、思齐幼儿园（步行约2.8KM）等中小学：金汇学校（步行约1.8KM）、齐贤小学（步行约3.2KM）、齐贤中学（步行约3.2KM）、尚同中学（步行约3.3KM）、思言小学（步行约3.3KM）等；

效果图医疗配套项目的附近除了在建中国际和平妇幼保健院外、周边还有：金汇镇社区卫生服务中心（步行约1.2KM）、交通大学附属第六人民医院南院（步行约7.5KM）、奉浦医院（步行约9.7KM）、仁济医院南院（步行约12.6KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表