兰韵文化中心商铺值不值得投资?

虹桥核心，国展旁，约22万方地铁上盖大型商业。涵盖：7万平米总部办公，2.3万方自持商业Mall，1.9万方重餐饮金街。商铺面积50-200㎡铁上盖、重餐饮独立产权街铺，独门独户，独立产权，通天然气，可重餐饮，层高5.7米，可做两层。

【兰韵文化中心 金街】商铺

珍罕旺铺，全新首开

128套地铁上盖重餐饮街铺火爆来袭

虹桥核心 国展旁 地铁上盖 重餐饮独立产权街铺

【面 积】：50～300平

【主力面积】：100～200平

【主力均价】： 5～10万

【 总价段 】 ：600～3000w

【主力总价】：1000～2000w

【 层高 】 ：1层约5.7米/2至4层约4.5米

招商热线：400 997 8009

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【兰韵文化中心 金街运营模式】：统一运营10年，前三年4、4、5抵扣房款（共计13%）第四年、第五年固定回报5%第六年至第十年按照实际租金1:9分成

项目简介：虹桥核心，国展旁，约22万方地铁上盖大型商业。涵盖：7万平米总部办公，2.3万方自持商业Mall，1.9万方重餐饮金街。

兰韵文化中心 金街产品卖点：

1、兰韵文化中心 金街位于虹桥商务区核心位置，直享虹桥商务区最核心配套，在中心造中心。东看陆家嘴，西看大虹桥。

2、17号线蟠龙路站地铁上盖（100%覆盖本站所有地铁口）国家会展中心1.5公里，虹桥枢纽3.9公里，200米崧泽高架，1公里内十余条公交线路，全时段交通与百万人气客流无缝衔接。

3、虹桥商务区较高建筑（99米），引领虹桥天际线，聚焦世界目光，坐享升值红利。

4、坐拥110万消费人群。虹桥商务区导入人口约50万人，就业人口60万人，累计约110万人消费基数。项目3公里内涵盖了125个住宅社区，人口规模达到36万；项目4公里内，超2000家高端企业入驻，安踏、美的、阿里巴巴、中核、罗氏、中国电信等世界500强企业入驻。

5、项目紧邻上海超一流12年制贵族学校（世外青浦校区），并与30万平米大型高端文旅社区瑞安?蟠龙天地直接贯通，聚集海量全球高端新贵消费人群。

6、中国排名前10的商管团队统一运营管理，专业构筑城市繁荣，投资有保障。

招商热线：400 997 8009

兰韵文化中心 金街

1，兰韵文化中心 金街区域概念：

外地客户需要了解区域基本概念：虹桥商务区原四至范围为：东至外环路，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速，共86.6平方公里。按照街镇整建制提升的原则，将长宁区新泾镇和程家桥街道（虹桥临空经济示范区）、闵行区华漕镇、嘉定区江桥镇、青浦区徐泾镇原未纳入虹桥商务区的部分共64.8平方公里全部作为虹桥商务区的拓展区，统筹进行规划建设管理和功能打造，实现虹桥商务区151.4平方公里整体协调发展。

2，兰韵文化中心 金街区域优势：

一）区位优势

虹桥商务区紧邻江浙两省，处于长三角城市轴的关键节点，与周边主要城市距离均在300公里之内；既为上海连通长三角的桥头堡，是长三角咽喉之所在；又为联系亚太、面向世界的门户，是连接世界的桥梁。

二）交通优势

世界上少有的综合交通枢纽，涵盖多种交通方式，轨、路、空三位一体，56种换乘模式的多元化聚集，将人性化换乘的出行方式与现代理念相结合，一小时长三角都市圈显现同城效应。

三）成本优势

虹桥商务区独特的区位、便捷的交通，极大的方便企业获取信息、调配资源、开拓市场，尤其是企业总部在运营成本上相对较低。

四）后发优势

虹桥商务区广泛吸收国际商务区建设的成功经验，取百家之长，创虹桥之新，结合自身特色，以人为本，科学规划，厚积薄发，将被打造成一座高级商务中心。

五）政策优势

虹桥商务区是上海市第十二个五年发展规划纲要明确重点发展的功能区域，是上海市低碳实践区，也是世界商务区联盟的会员。国家财政部和商务部已明确将虹桥商务区确定为现代服务业综合试点区。

2，兰韵文化中心 金街配套优势

依托国家会展中心聚集效应，虹桥商务区汇集了众多先进办公，吸引了超过2300余家国内外企业入驻，主要是全球或区域总部办公场所，知名企业包括壳牌石油、罗氏医疗、菲亚特克莱斯勒、基恩士、阿里巴巴、京东、国家核电、海尔集团、唯品会、鱼跃医疗、西蒙电气等。此外，虹桥商务区还建成超过150万方高端商业，20余家五星级酒店，新虹桥国际医学中心（包含20多家三甲医院及医疗机构）， 58公顷生态绿地、20余家国际学校。虹桥凭借后发优势，汇集了全上海最优质的办公、商业、医疗、教育和生态资源配套。在这里，起步级就是高级，高级平台，服务高级的企业！

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