221.54公顷!浦东又出新招:规划上海邮轮特色产业示范区

《让子弹飞》里有一句令人感慨的台词：浦东就是上海，上海就是浦东。

诚然，在过去的时间里，浦东的发展令人瞩目。它是中国经济发展奇迹的一个缩影，以去年为例，浦东的GDP突破了万亿，用独领风骚一词形容也毫不为过。

而今，浦东又出新招。

据浦东新区规划和自然资源局网站上公示--《 上海市浦东新区外高桥船厂PDP0 一 0203单元13街坊控制性详细规划 》显示，将规划221.54公顷上海邮轮特色产业示范区和城市重大基础设施服务区。

一、规划范围

公示表明，本次规划范围为上海市浦东新区高东镇外高桥船厂PDP0一0203单元13街坊，东至洲海路，西至高东新路，北至长江口南港河段南岸，南至华东路，用地面积为221.54公顷。

二、规划编制主要内容

 1、规划编制方向 

落实上位系统专业规划对竹园片区污水处理的要求和沿江岸线、港口产业发展的要求，有效保护长江口近岸水环境质量，促进周边镇域产业升级转型，推进区域联动发展。

  2、功能定位 

为落实中央和上海市政府建设上海国际航运中心的需要和国务院《水污染防治行动计划 》 的要求，规划范围内主要功能为上海邮轮特色产业示范区和城市重大基础设施服务区。 

  3、土地使用 

规划范围内用地性质以工业用地、市政公用设施用地和绿地为主。规划工业用地148.34公顷，市政公用设施用地62.04公顷、绿地2.73公顷。

  4、开发强度 

根据 《 上海市控制性详细规划技术准则 》 规定，工业用地的容积率指标不宜低于1.2 , 结合外高桥船厂特殊工艺要求，规划外高桥船厂所在的工业用地容积率为1.0。

……

创新，一直是浦东发展的底色。而奇迹的光环并没有让浦东停下创新的步伐，动作频频，步步蓝图，这让我们有理由相信，浦东的未来依旧可期。

未来既可期，不妨让我们关注一下当下有哪些楼盘真正地屹立在这篇热土之上，能带给我们怎样的期待与价值。

 中海云麓里在售89-124㎡叠院和洋房 ，总价380万起！建面约90㎡洋房，均价44000元/㎡；建面约90㎡上叠和建面约125㎡下叠的叠加别墅，均价55000元/㎡。项目共计推出房源1004套，6月27日已开盘，约305组客户最终认购了119套房，总体去化率11.8%。预计于2020年6月交付，分为洋房简装和别墅毛坯两种交付标准。

云麓里位于浦东航头板块，在张江科学城的核心扩展区范围内，总占地面积10.3万㎡，总建筑面积18.93万㎡，容积率1.2，绿化率35%。项目距离18号线航头站(2020年开通)约800m；龙阳路、张江、陆家嘴等核心商圈环伺，约40分钟可达；尚德实验学校、下沙学校、幼儿园等教育资源围绕坐拥，1公里范围环伺。

  公元2040推出建面约103㎡-136㎡叠墅，均价约54600元/㎡。项目共推出175套，目前可售房源不足100套。已有样板间可供参考。

公元2040坐落于浦东祝桥板块，总占地面积约14万㎡，总建筑面积约26.6万㎡。项目凭借绿色惬意社区和品质保证给人无限期待，致力于打造1KM范围的国际高阶生活配套。东靠规划中的上海东站，西近游乐天堂迪斯尼，地段优势得天独厚，融交通、经济、资源优势于一身。市重点进才、区重点光明学校东校区、市一级幼儿园东港幼儿园、祝桥小学、祝桥高级中学、开心双语幼儿园簇拥左右；浦东外环外的第二家三甲医院（规划中）、祝桥区域医疗中心在旁。

保利·首创|颂在售高层房源，单价约57000元-58000元/㎡，在售建面约90-93㎡3房2厅2卫户型。项目预计于2020年9月底交付，带装修。

保利·首创|颂雄踞浦东周浦板块，总占地面积约69433.1㎡，总建筑面积约128800㎡。项目由18号线与24号线双轨交加持，10分钟上中环，30分钟到市中心；商业配套齐全，万达广场、永乐广场、中房金谊广场、上海绿地缤纷广场等簇拥左右；由保利和首创两大品牌开发商联合开发，匠心打磨，融汇东方建筑美学经典复刻而成，给人以着浓厚的东方传统仪式感；低密度社区，生活通透惬意。