金地集团:已无存续境外债券,高度重视现金流管理、为公司留足安全边际

上海搜狐焦点 2024-08-30 15:20:14
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对于市场预期,金地集团表示,房地产行业正面临整体规模增速放缓的发展态势,从中长期来看,房地产行业仍是重要的支柱产业,仍有大量的改善需求和城镇化需求支撑行业发展。

8月29日,金地集团(600383.SH)发布2024年半年度报告,上半年,公司实现营业收入211.29亿元,同比下降42.67%。其中,公司房地产项目结算面积131.36万平方米,同比下降27.67%;结算收入141.01亿元,同比下降54.72%。

利润方面,受市场下行影响,金地集团实现归属于上市公司股东的净利润-33.61亿元,同比下降319.43%。报告期内公司房地产业务结算毛利率为9.24%。

2024年半年度,金地集团计提资产减值准备29.25亿元,其中:计提信用损失准备合计8.34亿元,计提存货跌价准备合计20.91亿元。上述资产减值准备计提减少公司2024年半年度归属于上市公司股东的净利润22.81亿元。

财务方面,报告期末,金地集团有息负债合计817.23亿元,其中,银行借款占比为88.91%,公开市场融资占比为11.09%。债务融资加权平均成本为4.38%。公司长期负债占全部有息负债比重的52.57%。报告期内,公司资本化的利息支出合计6.09亿元,没有资本化的利息支出约为14.36亿元。

期末,金地集团存续的公司信用类债券中,公司债券余额5.61亿元,企业债券余额0.00亿元,非金融企业债务融资工具余额51.99亿元,且共有29.99亿元公司信用类债券在2024年9至12月内到期或回售偿付。

截至6月底,公司合并报表范围内发行的境外债券余额33.42亿元,且在2024年9至12月内到期的境外债券余额为0亿元。2024年8月公司已全额完成美元债偿付,本期票据兑付后,公司已无存续境外债券。

期末,金地集团持有货币资金231.2亿元。金地集团表示,在面对行业下行的冲击时,公司始终高度重视现金流管理,紧抓销售回款,常态化压力测试,为公司发展留足安全边际。为增加现金,期内,金地集团处置了西安西沣路旧改项目DK2-1一级土地整理地块,退出绍兴都会云上项目股权等,并持续推动多个项目的投后管理工作。

销售方面,期内,金地集团累计实现签约面积240.3万平方米,签约金额361.1亿元。公司新开工面积约59万平方米,竣工面积约469万平方米。

公告称,公司根据实际经营情况对全年的新开工和竣工计划进行调整,调整后的全年新开工计划约95万平方米,竣工计划约1071万平方米。公司将根据市场变化、项目获取情况,按照以销定产的原则,合理安排新开工计划,并确保竣工和交付如期达成。

对于市场预期,金地集团表示,房地产行业正面临整体规模增速放缓的发展态势,从中长期来看,房地产行业仍是重要的支柱产业,仍有大量的改善需求和城镇化需求支撑行业发展。

来源:澎湃新闻

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