节后首周上海楼市 成交均价跌破“4字头”

春节之后的排名前列个礼拜一。

收拾好2017残存的心情和回忆，追逐2018的梦想吧。

肉麻到这里。

看看上周（2018.2.19-2.25）上海的新房市场。

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供应方面：

2.4-2.23是春节前和春节长假，所以无盘入市。

直至上周末，也就是24、25号才有了救场的，一共供应了4.8万方。

静安的【静安康鑫家园】和嘉定的【万科湖语森林】两个项目分别于24号和25号开盘，推出400余套房源。

其中，【静安康鑫家园】是2018年排名前列的内环内新盘，上一个内环内新盘已经是2017年4月的事情了（瑞虹新城悦庭）。

2

成交方面：

上周（2018.2.19-2.25）新房成交面积2.59万方，环比上涨74.84%；成交套数为230套，环比上涨90.08%。

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2.23-25三天，网签房源共196套，占上周（2018.2.19-2.25）总量的85%。

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成交均价38613元/平米，环比下跌7.2%。

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以下是上周（2018.2.19-2.25）的销售前十榜。

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【泰禾大城小院】和【金隅大成郡】是上周唯二成交量在10套以上的项目，且占据了上周总成交量的近四成。

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春节假期结束，新盘准备入市。

2018的开端还算不错，成交量在未来几周应该会进一步恢复。

政策方面暂时没有出现波动，市场较为平静，健康有序。