买房傻还是租房傻?白岩松:不买房傻!

白岩松七月底在央视做节目时谈到关于是否应该买房时的言论这几天又被很多人拿出来讨论，这也说明了当前住房租赁市场的一系列动作对楼市还是有一定影响的，有些城市已出现租房者子女满足一定条件下可就近上学或者租房可落户的消息，人们对现在应该买房还是租房陷入了比较纠结的境地。

白岩松的原话是这样的：“你傻啊！只要有可能当然要买啊！怎么能租呢？为什么这样说啊，因为租房相当于肉包子打狗，刷刷往外扔钱；那买房子呢，买房子是肉包子都能变成狗，它会升值啊！”

对于这句话的解读，很多人理解成这是白岩松告诉大家租房不好，租房的人是傻子，其实不然，这种理解是比较偏激的。白岩松在片中首先就是批评了标题党，一些偏激的人对于“租售同权”的解读，走了两个极端，有的标题恨不得就是要告诉大家不用买房了，好像明天就能享受到如此待遇了，还有的就是全盘否定。而且，白岩松的原话是“只要有可能当然要买”，要是你买不起，当然是要租房的，并没有说租房的人就是傻子。

目前来看，我们对国家解决住房问题的决心是有信心的，这也是中央政治局多次提出的“建立房地产市场平稳健康发展的长效机制”的一部分，但这是一个比较长的过程，不可能一蹴而就，突然之间就能改变当前住房租赁市场的所有问题，比如房主随时上调租金，合约时间没到期就被赶出来，押金无缘故被扣除等等，甚至还存在很多租房骗局，钱没了房子可能都没租成。所以，现在来看，有条件当然就要优先买房。

再者，房子一直以来都是具有保值增值功能的，几年前买房的人身价几乎都翻了几番，走向了“发家致富”之路。在所有的资产配置工具中，房子距离普通人最近，门槛较低，感受最强。人们目睹了股市的暴涨暴跌，见识过大妈买黄金被套牢的局面，唯独楼市坚如磐石，虽然楼市也有过几次磕绊，但每次磕绊后都再创新高。到目前为止，我还真没见过买了房后悔的人。

当然，买房并不是一件容易的事情，由于高昂的房价让很多人失去了考虑买房还是租房的这个问题的资格。而且，今年以来，全国首套房贷利率都有所提升，据相关数据显示，7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍。从资金端口来看，银行之间的借贷成本也有所上升，随着此类成本上升的效应传导，银行和购房者之间的借贷成本也会开始提高，购房成本也会相应提高。房贷利率的提高和“租售同权”在“建立房地产市场平稳健康发展的长效机制”中的作用是相辅相成的。

无论如何，租房只是解决人们因一时的资金不足而无法实现买房的问题，当你有能力有条件的时候，该买还是要买，尤其是供自己居住的排名前列套房子。所以，关于该租房还是该买房的问题，我们要结合自己的实际情况，只要有可能当然要买，否则，你真成了白岩松口中的傻子了。

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