徐汇滨江原小米地块正式变更宅地!或成三批次土拍“抢手货”!

5月19日，徐汇区人民政府官网发布了关于《上海市徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元控制性详细规划xh128D街坊局部调整》公众参与草案。方案显示，徐汇区将新增一宗住宅地块：xh128D-07地块。

徐汇人民政府官网截图

据了解，早在2021年10月的时候小米就以15.5亿元的价格拿下了该地块，计划作为小米在上海的总部办公地块所在地。

可能是由于小米对地块迟迟未开发，在今年的3月，上海市规划和自然资源局重新将地块收回，并入到徐汇区2024年度土地储备计划中。据了解，该地块有可能会在即将到来的三批次土拍中出现。不过，具体的土拍信息还需关注官方发布的土拍公告。

10幅宅地名单及预计联动价如下：

（仅供参考，最终以官宣为准）

回顾：三批次土拍预测名单曝光！徐汇滨江、杨浦平凉地块将入市

调整内容如下：

1、用地性质：原控规 xh128D-07地块由商办混合用地调整为三类住宅组团用地，用地面积不变，仍为16666m²

2、开发强度：xh128D-07地块容积率由3.0调整为2.2

3、建筑高度：xh128D-07地块建筑高度仍维持原规划80米高度控制不变

4、社区级公共服务设施：xh128D-07地块提供1处社区级公共服务设施，建筑面积不小于1840㎡，包含社区体育等功能

5、公共通道：取消原 xh128D-07地块的公共通道。

地块规划图

从地理位置上看，该地块位于徐汇滨江，地块北侧为汇元玺，南侧为香港置地启元，东侧为御江廷，距离黄浦江直线距离约400米，紧邻内环线和地铁站。地块预计联动价与汇元玺均价持平，均为13.1万/㎡。（具体以公示为准）

徐汇滨江作为上海的豪宅顶流板块，高品质的住宅用地无疑是炙手可热的抢手货。此次小米总部地块变更为住宅用地，最终该地块将花落谁家？一起拭目以待。