11号线800米!湖畔天下连城大宅今启认筹,只有最后35套!

4月的上海楼市，新盘扎堆取证入市，各大售楼处人头攒动，房地产市场正在全面复苏。

据较新消息，「湖畔天下·瑞泷」最后一期压轴产品——35套连城大宅今日开始认筹，装修体验区也同步开放。

据了解，项目建筑面积为约197㎡和227㎡，地下面积约为58㎡和71㎡，均价5.5万元/㎡，总价约990-1500万元，为现房发售状态。

（一房一价表）

认筹详情如下

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房源数量：35套

备案均价：5.5万元/㎡

认筹标准：支付能力证明金额为100万元

认筹时间：4月24日10点-4月30日13点

认筹地点：湖畔天下售楼处（芳仁路68号）

1

“嘉定一哥”南翔日趋成熟

“刚需”属性转型为“改善”

南翔地处上海西北门户，距离外环线3公里，距离人民广场20公里，是嘉定直接接轨市区的板块之一。

(嘉定南翔板块区位)

在轨道交通11号线和S5沪嘉高速的利好加持下，南翔能够快速联动城市中心，同时，区域人口也得以快速导入，使得南翔各项配套发展成熟，生活氛围较为浓郁。

此外，作为上海的四大历史名镇之一，南翔还散发着迷人的文化古韵。板块内的南翔古镇距今已有1500年历史，古猗园、云翔寺、江南民居、天恩桥等古迹也吸引了大批游客。

多年来，南翔这个兼具厚重历史和繁华现代的区域，一直是上海楼市中的热门板块。长江实业、金地、华润、中建等品牌开发商的入驻和开发，更推动南翔板块属性由“刚需”逐渐转型为“改善”。

2

长江实业大作

傲立南翔“C位”

湖畔天下位于嘉定南翔“C位”菁英湖畔，是香港知名地产开发商长江实业集团于上海精心打造的湖畔国际社区。整个项目环湖而建，总建筑面积约60万方，是一个集连城大宅、湖畔公寓等于一体的大型综合发展项目。

据了解，项目此次推出的35套连城大宅，是湖畔天下这个大型综合体的最后一期收官房源，错过再无。

沿河而建的连城大宅，紧邻菁英湖，拥有优质的生态景观。

（湖畔天下·瑞泷连城大宅所在位置）

此外，项目外立面萃取经典欧式建筑风格精髓，彰显尊贵高雅品味。

（湖畔天下·瑞泷连城大宅效果图）

3

约197㎡和227㎡

4层大宅尺度阔绰

从户型来看，湖畔天下·瑞泷连城大宅总高4层，其中地上三层建筑面积为约197㎡和227㎡，地下面积约为58㎡和71㎡。

其中，A户型四套房三厅六卫布局，标准户型总面积为约255㎡（地上约197㎡+地下约58㎡），空间感十足，独具大户气派。

（连城大宅A户型）

具体来看，地下一层面积为约58㎡，层高约5.45米，且连通下沉庭院，引入充足自然光线，可根据个人需要打造为健身房、影音室等，功能多变；

（地下一层装修体验区实景图）

1-3层面积为约197㎡，四套房三厅六卫布局：

一层为客餐厅、厨房，客庁面宽约达5.2米，尽显大宅风范；

（一层客餐厅装修体验区实景图）

二层为2个套房+多功能房+客卫，套房设计更增加私密性；

三层同样是2个套房，分别为超大空间的主卧套房和朝北套房，居住尺度阔绰。

（三层主卧套房装修体验区实景图）

湖畔天下·瑞泷连城大宅提供了功能丰富、私密度更高、居住体验更佳的阔绰墅质生活，让家人各有一方独属于自己的空间。

4

距11号线800米

与印象城一路之隔

湖畔天下虽在喧嚣都市中独辟宁静一角，但其交通便利，周边配套齐全。

交通方面，项目距离11号线陈翔公路站约800米，该站点预计于2020年上半年通车。

自驾的话，项目周边沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架等多条南北要道贯通，可快速直达大虹桥生活圈。

（周边交通配套）

商业方面，项目自带8000方湖滨商业，一路之隔就是即将开业的33万方超级商业综合体——南翔印象城MEGA。此外，另有华润五彩城、星湖柒号湖滨商业，太茂小镇商业广场、中冶祥腾城市广场等多个商业体环伺。

（南翔印象城MEGA效果图）

教育方面，根据2020较新学区划片，湖畔天下对口留云小学。周边还有南翔幼儿园、宝翔幼儿园、私立马荣双语幼儿园、英国学校、怀少小学、古猗小学、留云中学等。

（2020嘉定学区划片）

生态方面，项目环抱16公顷留云公园及8万方菁英湖，推窗湖景尽收眼底。

（菁英湖湖景实拍）

 小结 

总体来说，长江实业打造的湖畔天下·瑞泷连城大宅，享临湖生态人居，尺度阔绰。

项目位于“嘉定一哥”南翔板块，距离11号线800米，一路之隔为印象城，生活配套成熟。

而且，项目还是现房销售状态，约197㎡和227㎡的4层大宅，总价约990-1500万元，仅35套，数量有限，适合二胎/多人口改善家庭一步到位。

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