上海万科第三代城 迎来收官

为一座城市加冕

用一座城的繁华

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序

在时代造就的上海，从来不乏传奇

有的传奇是人的缔造

有的，则是砖墙的筑造

万科不吝五年时光

用情感浇灌

用匠心打磨

用远见搭建

揉合这座城市的梦想和厚重

还以生活丰盛

从七宝万科广场到苏河湾万科翡翠雅宾利，从陆家嘴翡翠滨江到天空之城……在所涉足的每个区域里，万科始终以探索与实践的态度以及优越的资源整合能力，以前瞻性的理念和开发模式，演绎着一场场重塑城市的“造城运动”。  

二十五载深耕上海，万科的造城运动践行着向“城市配套服务商”转型的理念，不仅在“改造”城市，更在“运营”城市。对万科而言，提出城市服务配套商的概念，不是狭义的转型商业地产，而是基于不同城市发展阶段以及人们的不同需求而衍生出的新的价值取向。

时至今日，万科每一步的发展都与城市的前进息息相关，万科的每一次超越都见证着对城市的尊重和提升，万科的每一次出手都牢牢把握着城市的脉搏。

从“生活之城”到“一生之城”

上海万科25年造城史

明天你住在哪里？

这个当年轰动上海的发问，也是当时上海万科排名前列代造城项目城市花园的广告语。1993年2月1日，这个上海生活住区的“大公开”，几乎震动了整个上海滩。可以说，那一年中国房地产编年史翻开了浓墨重彩的一个篇章。万科的理想主义与人文关怀，在这段时期蕴育，并在接下来的年代释放出巨大的创造力。

创造生活的可能

造城1.0  

1993-2013年 闵行七宝万科城市花园

1993年，万科排名前列代造城的代表作万科城市花园，借鉴国际大型社区的经验，倡导社区公共空间的开放性，从911公车的引进到复旦万科实验学校的入驻，人们惊讶地发现公交系统、学校配套体系慢慢从“小区对面”迁移到了“住家楼下”。首次引入社区商业，以复合化的功能街区，打造充满居住氛围的生活空间。

七宝的开发也肇始于此时，1994年“大城花”首批交付时，也是上海建设最轰轰烈烈的年代，东方明珠电视塔呼之欲出，金茂大厦刚破土动工，上海的全年GDP还不到人民币2000亿元。

七宝万科城市花园实景图

引领生活的需求

造城2.0

2001-2006年  春申万科假日风景

相比于排名前列代住宅体系的激情生长，万科的第二代住宅体系更加严谨，发展的脉络和线索也更加清晰。第二代造城项目万科假日风景，在万科城市花园开发经验基础上，以先进上海城市发展的速度实现了一个区域的空间变革，用优质的实践，缔造了西南上海先进的居住模式。多元化建筑，营造出丰富的城市肌理。适宜的尺度，营造亲密邻里氛围。此外，社区还布置了很多开放性生活系统，体现了这一代大城"健康、价值、分享"的国际化生活内涵。

而随着社区的成熟，客户需求的不断生长，对居住的舒适性和国际化程度有着更高的要求，万科创造"全面家居解决方案"，2005年进一步发明"U5生活系统"，为客户提供物有所值、先进于市场的住宅产品，打造全新的生活居住模式，给业主带来更舒适、更国际的生活方式。

万科春申假日风景2004年雪景

春申假日风景U5生活系统示范单位

打造“一生之城”

造城3.0

2013-2017年  从VCITY万科城到万科公园大道

进入21世纪，万科继承两代造城经验之后，再次跃升了大城生活运营标准，开始进行新的住宅体系的探索。万科第三代住宅体系之国际系，传承万科20多年的大城规划的经验，以"一生之城"为核心规划理念，将项目规划为区域生活的中心。

于是，在2012年，万科城凭借对80后人群的独到见解，定位出了“临床界、家里森、秒睡帝、万维玛、婴国人”这些V型人脸谱，并随之风靡整个上海滩。

万科人正是笃行这份“理解客户，对话客户”的营销思维，真正从开发商的身份向“生活共鸣者”转变。这个转变带来的，也正是以"万科城&公园大道"为代表的第三代大城作品，丰富的产品线，覆盖家庭全生命周期；辅以成熟完善的商业配套及教育资源，助力成长型家庭以及精英商务群体，享受多元化的国际生活；同时非常注重生态宜居及可持续发展。

一座“城”正在改变一座城市

万科公园大道五年进化史

万科在创造了一个个造城佳话，积累了丰富人居营造经验后，用5年的时光打磨淬炼，将万科公园大道四期收官钜制于2017年精彩呈现，继续抒写着“一座城改变一座城市”的造城传奇。

在此次“造城行动”中，万科公园大道用实践证明，单纯的居住空间已无法满足城市居民日益饱满的生活需求，需要公共设施的建设、商业文化等配套的开发来与住宅增强互动，使建筑带有温度。唯有此，居民生活才能延展至更广阔的新境界。

万科造城3.0 以时代眼界再次定义生活

更宜居：

让时间浪费在美好的事物上

不为视界设界——还原自然美景的精粹所在

公园大道建筑效果图

超大间距楼栋景观，保证居者最为舒适的采光与通风，给予小区景观规划更多想象

景观入户放大，水景与围合景观营造层层深入的归家礼序，四期更加注重归家的仪式感

外部景观——一场对话时光的都心漫步

楼下滨河郊野绿园设计概念方案

马桥城市公园景观设计概念方案

 绿意环绕  纵享清风徐来

以公园命名，旨在以优越的居住环境，打造城市中央尚品生活。周边拥有多个公园群，其中有约2万方郊野绿园。小区内部打造蝴蝶公园、下沉艺术花园等，一边领略自然胜景，一边品味城市中心生活，优质的生活形态莫过于此。

不为交流设界——赋予公共空间互动属性

邻立休憩区、儿童活动区、立体式水景喷泉、魔幻树屋、慢跑道等公共空间的打造，妆点闲情逸致的生活

 活力社群  分享大城小事

截止2017年7月近5000户业主选择栖居于此，生活氛围轻松和谐。历时五年积累沉淀，万科公园大道已成为一个充满活力的醇熟社区。精彩纷呈的活动不断，其中，20余个社群的组建吸引了近千名业主的参与、第三届城市酷跑圆满落幕、闵行24小时图书馆已对外开放……每一场有爱的互动，都让“小家”的意义延伸为“大家”。

万科城市书房实景图

不为时间设界——闲适之中放缓生活节奏

逗留在孩子的笑容里，重拾难得的平静

闲适安逸  生活可以慢一点

“压力大、节奏快”是上海留给人们的印象之一，但你如果来过万科公园大道，你的想法也许会有改观。书声琅琅、绿意盎然、行人步调轻快，去星巴克喝一杯下午茶，去图书馆看一本书，时间仿佛格外优待这里的人。

更便捷：

节约每一秒，就为生活增色每一分

社区商业街——满足日常所需，更满足可以被原谅的购物欲

繁华兑现  悦享惬意生活

万科公园大道坐拥约4万㎡社区商业—满天星商业街，其中星巴克、巴黎贝甜、聚鑫阁、英派斯健身会所、中国银行等均已开业，陆续将会迎来更多商家入驻。足不出户，便能感受繁华的精致生活。周边更有龙湖、万达进驻，建成三大商业中心，大城生活愈加丰富。

楼下星巴克实景图

楼下康品汇超市实景图

楼下英派斯健身房实景图

3-15周岁全龄段教育学堂——在翰墨滋养中看见更好的未来

不止有鸟语虫鸣，还有朗朗读书声

万科公园大道与启英幼儿园、文来外国语小学、复旦万科实验中学为邻（周边学校的开办时间、招生范围、入学条件具体以所在的教育部门当年的招生公告为准），周边汇聚闵行优质学府文脉，连同马桥大居规划的15所学校。有恣情笔墨间的风雅，有名校汇聚的人文风韵，让孩子从小就孕育在知识与人文的土壤中。

万科公园大道四期22号楼实景视角（家楼下的学校）

五年致敬所成

情归一生之城

城市前进的步履不止，大城进化的脚步不歇。万科公园大道作为城市发展的见证者，同时也是城市建设的参与者，它像一部彩色的，散发着浓郁的城市印记的影像机，记录着这座城和生活在这座城的人们的过去，现在，也在预示着未来，所有人都在这里收获了更好的自己。

历时五年匠心雕琢，55万方大城已成，万科公园大道收官之作，建筑面积约67㎡、82㎡、95㎡、126㎡压轴新品，在无数人的翘首以盼中，即将压轴面世，致敬每一个热爱生活、懂生活的城市精英。大城之上，悦见繁华，五年收官 让我们屏息以待！

 后  记 

城市之上，再造一座城，这就是万科的魄力。2003年，深圳，诞生了一座建筑经典的万科城。这是“万科城”三个字排名前列次在世人眼中呈现，它将万科“造城”之意融于建筑的每一处线条，为城市带来了一个全新的生活理念。2017年，上海马桥屹立起了一座伟大的城——万科城/公园大道，它将万科“造城”的初心融于生活的每一处细节，为城市生活带来了无限的可能。相同名字的背后，是万科与众不同的建筑思考和对于城市与人居之路的不懈探索。每一座万科城，都是城市发展征程上的伟大步履，都是闪耀于时代的辉煌印记！