融侨星誉,11号线地铁旁,总价280万起,附一房一价表

虹桥北

嘉定安亭汽车城板块

2站嘉定新城 可直达徐家汇

11号线地铁站700米

融侨星誉

共264套房源

建面约81㎡3房2厅1卫

总价约280-320万

建面约98㎡3房2厅2卫

总价约340-380万

精装全明三房

一梯两户设计

均价约3.65万/㎡

（文末附一房一价表）

从11月1日开始，上海加强了对外地牌照的限行力度，由原因的7时-10时、14时-19时，调整为7时-20时 (周六、周日和全体公民放假日除外)，且从明年5月1日之后，不仅是高架，就连本就拥堵的地面道路都将分时段对外地牌照限行，可以预见，未来如果没有上海车牌，那上班通勤时间将非常长，对于工作劳累了一天的外牌车主，将非常辛苦。

对于预算在300万左右的刚需首置客户而言，让他们花约20万买个上海车牌，无疑压力很大，而地铁出行，将是他们较好的选择，即不堵车、省心省钱、又便利、关键通勤时间可以精准把控。

目前上海近20条地铁线路在运行，地铁四通八达，但不受通勤时间，可以便捷通勤市区的地铁房，总价300万级的地铁房，真心不多。

嘉定安亭→徐家汇 11号线：17站

宝山美兰湖→静安寺 7号线：18站

宝山杨行→人民广场 1号线：15站

浦东曹路→人民广场1号线：12站

目前

宝山美兰湖板块，新房均价约4.5万/㎡；

宝山杨行板块，新房均价约4.7万/㎡；

浦东曹路板块，新房均价约6.0万/㎡；

宝山安亭板块，新房均价约3.5万/㎡；

而想要均价在3万+的，只能退而求其次，选择需要换乘接驳的板块，像：奉贤新城、临港滴水湖、淀山湖大道等板块，也能买的到，但如果在市区工作，通勤成本就非常高了。

大虹桥发展多年，辐射区渐渐分化出了西虹桥、南虹桥、北虹桥的概念。不禁有人会问，这些不同方向的虹桥辐射区，应该考虑买哪里。差不多的通勤时间，当然是买价格相对低的。因为如果将时间线拉长，未来虹桥辐射区的价值很可能会统一！

以虹桥城区约6KM范围，嘉定南翔板块，新房均价约4.5万/㎡；青浦赵巷板块，新房均价约4.8万/㎡；松江泗泾板块，新房均价约4.6万/㎡；嘉定安亭板块，新房均价约3.5万/㎡；除了均价相差约1万/㎡外，基本上在南翔、赵巷、泗泾板块，想要置业这里，总价预算基本上要约500万+了！而唯有西北面的嘉定安亭一手单价才3字头，妥妥的价格洼地，当下入主正当时！同时项目也是大虹桥版块辐射区内少有离地铁在1KM范围内的新房。

融侨星誉位于嘉定安亭汽车城板块，由全国前30强房企——融侨集团开发打造。项目南至昌吉东路、东至萃浦路、西至双浦路、北至硕望路；项目总占地面积约1.5万㎡、总建筑面积约4.3万㎡、住宅建筑面积约2.9万㎡、绿化率35%、容积率2，由5栋13-14层小高层和1幢自持高层组成，共359户，可售264户，其中2#、3#、5#楼为13层小高层、4#楼为14层小高层。

融侨星誉采用错位的排列布局，加上约46米的楼间距，保证了采光通风，让每栋楼都能拥有非常好的景观视野。

融侨星誉采用人车分流设计，小区共规划有309个车位，车位配比1：1.2；小区主要出入口在双浦路上，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后乘电梯入户到家，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。

融侨星誉采用现代的建筑风格，通过流畅简洁线条和功能为主导的简约造型，打破传统的格局，追寻儒雅、禅意、轻奢的调性。

融侨星誉社区景观以“森居之境，都市溯源”为理念，以“仪式、价值、社交、亲子”四核心元素打造，以中心主轴串联多组团节点的空间结构展开，林荫归家轴为中心，各景观组团配以多重植物，打造移步异景，三季有花，四季长青的立体式景观。每一处的精心规划，都是为了让全家人可以尽情享受家的美好。

同时融侨星誉为业主们打造了各个年龄层的共享乐园，如：儿童玩耍、老人锻炼、邻里休憩、会朋交友等都可以得到满足，可以说提供了全年龄段的休闲娱乐空间。

建面约81㎡户型图

建面约81㎡3房户型：

户型方正，南北通透；

客餐厅相连，无过道的设计，无浪费面积；

大面宽侧向横厅，270°大面积采光；

三房全明，全屋飘窗设计；

卫生间做到干湿分离，方便主人们使用；

建面约81㎡样板房照片

建面约98㎡户型图

建面约97㎡户型：

室内布局方正全明，南北通透；

约12米奢华南向面宽，明亮大气；

约8.5㎡南向多功能阳台，拥抱阳光；

全卧室带飘窗，超多附加价值；

主卧套房设计，带飘窗+卫生间，注重隐私；

建面约98㎡样板房照片

装修标准

交通配套

地铁：离项目最近的地铁是11号线昌吉东路站（步行700米），步行约10分钟就可到达，非常方便；

自驾：项目紧邻昌吉东路和百安公路，可接驳：曹安公路 、宝安公路、嘉松公路、京沪高速、上海绕城高速、沪嘉高速、沈海高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套

项目旁边就是在建的约3万㎡上海派大型商办项目，附近还有：昌吉东路站约7000㎡社区商业街（步行约800米）、嘉实广场（步行约3.1KM）、三德商务广场（步行约3.9KM）、安亭财富广场（步行约3.9KM）、约19.5㎡嘉亭荟城市生活广场（步行约4.0KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套

除了项目东侧有规划中的中学外，周边还有完善的考虑配套，如：

幼儿园：同济大学附属嘉定幼儿园（步行约390米）、嘉定区昌吉路幼儿园（步行约2.7KM）等；

中小学：百年办学—上海安亭师范附属小学（步行约620米）、同济大学附属实验小学（步行约4.6KM）、同济大学附属实验中学（步行约4.7KM）、12年制华东师范大学附属双语学校（步行约4.9KM）等；

医疗配套

项目附近有：二甲医院综合性医院—安亭医院（步行约3.3KM）、三级甲等综合性医院—东方肝胆外科医院安亭分院（步行约5.9KM）、瑞金医院北院（步行约10.9KM）、嘉定区妇幼保健院（步行约11.7KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表