皇都花园,最后40套,七宝+明强小学准现房,附一房一价表!

七宝和莘庄两大商圈核心对口 上海十佳小学 七宝明强东校闵行高端豪宅 皇都花园三期「3号楼」在售户型约145㎡的2房装修豪华交付  自带 中央空调，新风系统准现房  预计2019年12月交房均价约7万/平米，总价1000万左右

主力户型：

两室两厅 约124-145㎡ 24套

三室两厅 约157-168㎡ 85套

三加一室两厅 约190-198㎡ 46套

四室两厅 约200㎡ 21套

复式 约166-254㎡ 19套

取证均价：约7w/㎡

主力总价段：

约900w~1500w

【文末附一房一价表】

皇都花园位于上海西南新市镇闵行区七宝镇，南临顾戴路，北临宝铭路，东临在新镇路，西临一条天然河流-北横泾河。项目总占地面积约23万平方，总建筑面积约43万平方米，容积率1.9   绿化率35%，共分三期开发，目前再售的是三期。

皇都花园三期位于整个项目地块东北侧，包括3幢24层高层住宅，1幢22层高层住宅和1幢3层商铺，另外还有一栋3层高15个班的幼儿园。目前首开共四栋30套房子，面积168-179平 。

小区景观由香港雅博奥顿（ADI）国际设计公司主持设计，景观设计运用了广场景观与组团景观相结合的手法，充分将绿植景观融入楼宇中，打造全生态的办公环境，并以中央大道为纽带连接了3号地块做到景观的相乎应性，地块的连接性。

景观主要以10万平方米中庭水景为主，沿每栋楼萦绕，精致水景与大面积露台、园林独创了一楼户户有水的水云别墅，还有多种重金移植的多种珍贵植被、建有两个网球场的横沥港滨水步道、多种手法运用处理的地型，共同营造了一个清雅时尚的都市田园

另外小区西侧设有沿河景观带和室外休闲健身区，配备了网球场、篮球场、健身器材等，小区内还设有高档会所，会所里配备了室内外游泳池、室内篮球场、健身房、舞蹈房、咖啡吧、棋牌室

皇都花园

占地面积：23万方  

建面面积：43万方

容积率1.9   绿化率35%

在售：三期  共四栋  首开30套

楼间距：83米

车位：657

面积：168---179平   

复式3房2厅3卫

总价：1100万起

总高25层  两梯两户和两梯三户

层高：3米+3米

交房时间：2019年12月

交付标准：精装交付  中央空调  地暖   新风净水

户型图：

交通配套：

离项目最近的是地铁12号线七莘路地铁站（步行约1.0KM），旁边还有9号线七宝路站（步行约2.8KM），地铁出行还是非常方便。

自驾的话，项目旁边就是漕宝路，沪淞公路，外环高速，嘉闵高速，沪闵高架路等，可快速到达上海各地。

商业配套：

项目自带部分商业配套，另外旁边还有卜蜂莲超市（步行约150米），怡丰城购物中心（步行约1.3KM），可以满足日常的生活需求；旁边还有七宝宝龙城市广场（步行约2.8KM），汇宝购物广场（步行约3.1KM），嘉茂购物广场（步行约4.2KM），华商时代广场（步行约4.2KM），万科·七宝国际（步行约4.3KM），3588广场（步行约4.3KM），顺恒国际商业广场（步行约4.9KM）等大型商业配套，吃喝玩乐购都有。

教育配套：

项目旁边拥有3-16岁的全龄化的优质教育配套，如：七宝外国语小学（步行约570米），上宝中学（步行约950米），七宝中心幼儿园（步行约1.0KM），文莱中学（步行约1.6KM），七宝明强小学（步行约2.0KM），七宝三中（步行约2.3KM）等，教学无忧。

医疗配套：

项目旁边除了小型诊所外，还有复旦大学附属儿科医院（步行约3.0KM），闵行区妇幼保健院（步行约3.0KM），闵行中心医院（步行约4.2KM）等大型医院，为您健康保驾护航。

一房一价表：