特别重磅!首付约60w买两房?!约30min可达前滩?

你有多久没曾见到过100多万的新房了？

上海总价100多万的新房，

要么在“金山”、“临港”；

要么就“走出”了上海：“环沪”。

上海200w以下新房分布图：

（数据来源于链家）

环沪价格图：

100多万，

在上海可选择的新房，

极少。

但日前小编在进行上海新房总价盘点时，

发现了一个“激动人心”的消息：

相当大的可能性，

在“上海腹地”，

或将推出一批总价“1字头”的新房房源。

话不多说

先抛出项目

天和尚上海

位于“前滩南”

距离前滩仅约30min车程；

徐家汇仅约40min车程；

莘庄仅约25min车程。

对于100多万预算的购房者来说，

首先要考虑的就是交通问题，

这样的“通勤时间”，

对于在这三个核心CBD工作的购房者来说，

特别是可以接受。

而且天和尚上海西侧，

上海首条快速公交线(BRT)已经正式运营，

直达前滩东方体育中心和南桥汽车站，

沿途可换乘地铁 5、6、8 号线，

约25分钟内可直达前滩在内的所有站点。

相对于上海100多万总价的新房来讲，

天和尚上海所在的位置，

俨然就是“市区”。

再说价格

此次天和尚上海将推出744套房源，

建筑面积约为73-96平；

其中的73-77平户型，

就是上文一直所说的总价100多万的新房，

共有372套。

关于天和尚上海价格猜测：

天和尚上海所在区域内新房价格：

天和尚上海的价格，

理应比西侧的两个项目价格低些 ，

以10%的差价计算，

天和尚上海的均价应该不会超过2.7w。

极大的可能性，

会以2.3w-2.7w的价格开盘。

（当然若是更低就更便宜了）

而且据说，

天和尚上海约77平户型的单价将会略低

以此来初步估计，

天和尚上海约77平户型的价格，

大约应在170-190w左右。

（单价均价2.2万-2.5w左右）

计算下来，

首套的首付仅约60w左右，

较低每月仅需还款5000元。

而且此次推出的产品，

将是天和尚上海的收官之作，

售后再无。

（天和尚上海上一次开盘还是在2016年6月的时候）

少有+首付约60w+核心地段

天和尚上海若是真以此价格上市，

特别将会引爆上海的刚需市场。

更更更了不起的是，

这约77平户型竟然还是两房！

约170w的两房；

简直不要太吸引人！

刚需置业一步到位。

77平2房户型:

天和尚上海的约77平2房，

户型设计方正、全明；

客厅连接景观大阳台；

主卧飘窗设计；

对于刚需购房者来说，

这样的功能性，

生活上也完全足够。

样板间示意图：

另附上其他面积户型图：

100多万的前滩南VS 500多万的前滩

尽管明知，

若仅有100多万预算，

这个对比纯属多余，

但小编依然想对比下，

看下在前滩南与前滩的区别。

以目前前滩某热门项目的，

约74平户型做对比：

（因为户型面积大小类似）

约30分钟路程，

天和尚上海的购房成本节省约400万。

而且，生活舒适度也是截然不同的。

就前滩的户型，

哪有舒适可言？

简而言之一句话，

买在前滩南，

成本更低，

生活质量更高。

“前滩效应”逐渐南移，潜力可期

而且仅从“前滩南”这个位置来讲，

天和尚上海的潜力也可见一斑。

经历了2018年一整年的“前滩”轰炸，

“前滩”的“优秀”早已耳熟能详，

但如今，

“前滩效应”已经正在悄然南下。

东方明珠在“前滩南”浦江板块，

砸下100亿打造东方智媒城，

总占地面积约400亩，

建筑面积约82万平方米。

东方智媒城的首批合作伙伴包括：

阿里云；咪咕视频；头条；

秒拍；虎扑等等。

建成后将成为上海地区面积较大的

文化科技产业聚集区；

也有望成为中国排名前列智慧媒体产业聚集区。

而天和尚上海，

距离这样的东方智媒城仅约15min，

未来潜力可期。

自带近8000平商业配套

项目自建近8000平米的商业配套，

含盖了餐饮、休闲、娱乐、健身等，

满足业主日常生活所需。

（健身房实景）

已是现房，所见即所得

时隔两年多再开盘，

如今天和尚上海已经成为了现房，

在当前现价的市场下，

也算是一个不小的优势，

所见即所得，

避免了更多“品质”上的纠纷。

幢幢是楼王，户户景观房

包括景观，

也是肉眼可见的。

墅景小区，

前后无遮挡，

户户均可开窗见“墅景”，

着实做到了“幢幢是楼王”

 （墅区实景图）

总结

像天和尚上海这样的产品；

这样的位置；

这样的潜力；

如果真的价格仅约170w-190w左右；

（首付仅约60w左右，

每月还款较低仅约5000元）

可以毫不犹豫的说，

一经上市，

势必是上海所有，

100多万预算购房者的优选，

区域内少有一个总价“1字头”的项目。

非常“值”。

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