静安不夜城·内环《金融街·融府》152套抄底之作,全面敞开...

首先回顾一下金融街融府首次开盘情况

作为上海内环内屈指可数的开盘项目，金融街·融府首次绽放即热销

项目推出的293套房源分秒递减，一售而空（连紧靠铁路、位置较差的4号楼房源也已经全部售完）。

金融街融府位于内环内新静安不夜城板块，距离1/3/4号线上海火车站800米左右，距离外滩和平饭店4公里，地段价值毋庸置疑，而且上海的各项居住资源极度向内环倾斜，教育资源、医疗资源及其他生活和商业配套均十分成熟。

金融街·融府较大的特点是：住宅在整个项目的占比不到16%，办公楼、写字楼等占比高达84%以上。

也就是说，整个项目将会是一个城市综合体，而不仅仅是一个老城区里的新型住宅区。

项目由1栋14层小高层、1栋21层高层和2栋31层高层组成。

总户数445户，绿化率35%，容积率为2.75，车位配比1.2。

物业公司是金融街排名前列太平戴维斯物业管理有限公司上海分公司。

此次加推，推出的主力户型建面约120m²-168m² 90²m只有29套

项目周边轨交线路较多。项目距离上海火车站（1/3/4号线）804米、中潭路站（3/4号线）1085米、中山北路站（1号线）1116米、江宁路站（13号线）1238米，选择的空间也比较大。

对于有车一族，南北高架中兴路下匝道已经顺利通车后，17分钟可以到达人民广场，至多20分钟车程轻松抵达浦西各大核心商圈。销售温馨提醒到，工作日地铁出行会比自驾快捷不少，高架上的拥堵现象很频繁。

项目周边的教育资源不少，直线距离1公里以内的有中华新路幼儿园、静安实验小学、新黄浦实验学校。其中最近的为新黄浦实验学校，距项目仅400米。

项目本身就是综合体类型，商业、办公都处于建设初期，开街时间待定。据了解，上海较具人文气质的书店——大隐书局正式入驻金融街融府，这让小编对金融街的品牌招商期待起来。

目前，周边最近的商业中心是五月花生活广场，屈臣氏、达芙妮、鞋柜、85°C、KFC、balabala、寰星酒店等各种业态都有布局，可以满足消费者的购物需求。

最后1栋（二期）高层共计152套房源（PS：一期有251组人没摇到，二期的房源好像不太够...），总高31层，所有户型90-168平。车位配比1：1，全地下车库，社区人车分流。

这最后1栋高层（1号楼），应该说是位于小区较佳的“楼wang”位置，正南正北朝向，也远离马路，外侧靠河。据介绍，南向楼间距较大70米，视线无遮挡。北面的6，7号楼后期交付政府，预计做卫生中心和居委使用，楼层低，更不会遮挡视线。

1号楼户型分布示意图

最后一期整栋楼正对小区的中央园林景观和5000平方左右的花园，168平的户型还能看到河。在居住密度比较高的内环内，这种几乎无遮挡的新房视野很难得了。

金融街融府二期高区景观视野

除了前期90-130平的户型外（一期户型和价格点击金融街融府开盘一房一价表、户型图），二期新增了132平/168平这2个压轴户型，位于1号楼3单元，2梯2户设计。

户型鉴赏：

样板间

没有软装，没有家具，就是金融街·融府未来的交付标准，所见即是所得。

层高3.15米，客厅面宽4米，装修整体为现代大都会风格。

电视背景墙以黑檀木饰面搭配米色墙纸硬包，点缀古铜色拉丝不锈钢，看起来，高贵非常。

卫生间做到双台盆设计，更加方便家人的使用。

厨房配置德国美诺（Miele）或AEG品牌厨电。

铂浪高BLANCO水槽、Note或RWK橱柜，龙头和水槽都选用世界先进品牌。

这些都是交付的时候，会给到业主的。

最后我们说，购房最关心的价格。

我们知道，金融街·融府1期均价为9.2万/平，按照目前的限价政策来看，2期的价格预计不会比1期高多少。

那么周边的房价，又是怎么的呢？

位于普陀内环边的融创香溢花城均价在9.8万元/平，位于西藏南路的中粮天悦壹号均价达到13万元/平。

不难发现，车站周围的房价，已经成为了上海内环区域的价格洼地。

而金融街·融府成为这个价格洼地的洼地。

更加值得一提的是，

在保持价格的情况下，金融街·融府依然做到精装不减配，实属难得。同时，一期房源已进入“试灯”阶段，预计年底交房。

综上，金融街·融府，地段上资源禀赋，品质上无可挑剔，是不可多得的市区优质盘，值得期待。