上周上海新房成交均价跌破4万!2项目开盘均当天售罄

据搜狐焦点监控数据显示，上周（2018.01.22-2018.01.28）上海新建商品住宅成交1877套，成交面积201470㎡，环比上涨248.9%；成交均价39659元/㎡，环比下跌19.5%。供应方面，上周有2个项目开盘，共推出605套房源，均于当天售罄。

▲数据来源：RTC数据中心

奉贤成交757套夺冠  区域均价34852元/㎡

RTC数据中心显示，上周上海区域成交冠军是奉贤区，区域内单周共成交757套房源，成交均价34852元/㎡；南汇和闵行两区分别以成交205套和199套位列第二三位，成交均价分别为31133元/㎡、53164元/㎡。

▲数据来源：RTC数据中心

桐南美麓夺得周成交销冠  

上周成交量较高的是位于奉贤南桥新城的桐南美麓，单周共成交694套房源，成交均价35325元/㎡。桐南美麓于2018年1月20日开盘，共推出836套房源。户型有约79㎡、87㎡、89㎡和120㎡的高层住宅、约128㎡的花园洋房、约113-149㎡的叠加别墅。

位于金山的碧桂园金山星作（备案名：德贤佳苑）和位于闵行马桥的万科公园大道分别位于上周成交套数榜的第二位和第三位，成交套数分别169套和161套，成交均价分别为20676元/㎡和46938元/㎡。

▲数据来源：RTC数据中心

上周2项目开盘入市 605套房源均当日售罄

据RTC数据中心显示，上周有2个新盘入市，新增供应605套房源，总供应面积60876㎡。分别为金山的碧桂园金山星作（备案名：德贤佳苑），170套；崇明的泰禾大城小院，435套。

碧桂园金山星作（备案名：德贤佳苑）于1月22日开盘，较低备案价18404元/㎡，成交均价20676元/㎡。 据现场购房者透露，开盘现场秩序良好，下午5点前推出的170套房源已全部销售完毕。

▲泰禾大城小院开盘现场

泰禾大城小院于1月25日开盘，虽然当天暴雨黄色预警，天气恶劣，但仍有2000余人来到开盘现场，开盘仅3小时435套房源均全部售罄。据悉，本次泰禾大城小院为首次开盘，主力产品为高层公寓，户型面积约99平，3房2厅2卫，精装修交付，均价不到28000元/平，总价较低253万/套。另有面积约120-180平别墅产品，毛坯交付。

文|咆哮的马达加斯加