只用8个月,怎样从0到三冠王,再到标杆?

2017年1-8月上海房地产销售数据陆续发布，保利建工·西郊锦庐以26.5亿元的辉煌战绩，遥遥领跑沪上叠墅市场。

保利建工·西郊锦庐自2017年一入市就引发市场广泛关注，仅半年时间，便创造了23亿元的销售神话，一举荣登沪上叠加类住宅销售金额、套数和面积三冠王的宝座，给低迷的市场打了一剂强心针。

在上海限购政策重重加码，信贷收紧、房贷利率走高的宏观背景之下，这些改善型客户，为何坚定的选择保利建工·西郊锦庐？ 

保利14载升级力作

稀有纯墅住区惊艳上海

真正优质的作品，一定是时光锤炼的产物。保利地产，深耕上海14载，始终秉承筑善城市人居新篇的初心，优质的品质为业主津津乐道。

有位多次购买了保利的业主讲到：“一路跟着保利买买买，2008年买了保利叶上海，当时9千多，但也算贵的，当时周边的项目才7千多。随后在2011年买了他们的别墅，现在二手房都涨到4.6万多了，还一房难求。”

2017年，保利携14载筑善人居的精研资历，全新“一山”升级力作保利建工·西郊锦庐，产品一经面世便受到购房者的追捧。愈浮夸的年代，愈沉心产品的打造，自然成就别人难以企及的标杆。

抢占虹桥发展先机

远见赵巷价值蓄势待发

要说到上海最热门的区域，那肯定是虹桥，作为高级千亿战略布局，上海经济腾飞的双引擎之一，虹桥已闪耀世界舞台。而赵巷板块——依托沪青平主干道和G50高速的天然交通优势，成为虹桥辐射圈的较大“获利者”，驱动板块价值升级聚变。

当别人还在惊叹赵巷腾飞时，保利早已抢先布局。在拿地之初，保利就坚定的选择了大虹桥辐射的赵巷国际住区，打造纯低密墅区保利建工·西郊锦庐，坐享虹桥发展红利，深度挖掘板块价值，与赵巷同成长，共发展。

事实上，在虹桥的辐射下，赵巷配套利好也不断兑现。交通方面，贯穿青浦的轨交大动脉17号线（预计年底全线通车），可与2号线、10号线形成换乘,届时到可以非常快捷的到达人民广场、陆家嘴等核心商圈。

在区域配套方面，奢享奥特莱斯、米格天地高端配套，在建中的约5.4万方商业综合体，正大会员超市将入驻，在这里，让左手繁花，右手繁华的生活想象变成日常。

随着规划、配套等利好的落地，区域内房价也水涨船高。2016年，区域内住宅楼板价破45070元/㎡，大牌房企相继落子布局，再一次验证了保利的前瞻性眼光与选择。

禁墅令下

纯墅买一套少一套

土地供应愈显稀缺的当下，上海几乎采用叠墅搭配高层、洋房的伪别墅做法，这让居住的舒适度大打折扣。

据克尔瑞数据统计，2016年全市高低配别墅共224个，而纯联排项目只有26个，仅占比12%，尤以禁墅令之后，墅已然成为城市不可多得的奢藏。

保利建工·西郊锦庐坚决摒弃以牺牲容积率来获取高额利润的做法，以1.02的超低容积率，定义纯粹墅居生活。较之沪上叠墅社区，一般容积率在1.5甚至更高，西郊锦庐实属稀缺中的精品。

纯墅区的规划，拒绝了参差不齐的业主层次，使得毗邻而居的都是志同道合的友邻；没有高层环伺，视野开阔，一览无余；同时超低容积率，把土地还给自然，悦享绿荫掩映的自然生活。

在产品打造上，保利充分考量改善客群的居住需求，以7.4米南向大面宽，打破空间束缚，媲美千万级豪宅尺度，充分保证了整个家中全明采光。值得一提的是，西郊锦庐以四开间朝南的精妙布局，即使不同的房间都享有充分的采光，阳光充沛。

目前，西郊锦庐在售户型为约114㎡和125㎡，总价约530万元/套起。在换房成本越来越高的当下，与高层相比，叠墅能够实现一步到位的居住要求。同时，以五六百万左右可以购置一套西郊锦庐这样叠墅产品也是性价比较高的选择。