万科三好品质 万科公园大道3月加推97-126平非毛坯

万科作为国内大的住宅开发商，一直秉承做好“三好住宅”（好房子、好服务、好社区）的理念，万科公园大道正是“三好”的又一标杆作品。

作为上海万科双公园战略的重要产品，万科公园大道延续万科公园地产辉煌，择址闵行人居新中心马桥旗忠板块，目前上海规划容积率在0.2以下的土地总共18幅，旗忠森林板块占据了其中的17幅。这使旗忠森林板块成为了上海少有纯粹独栋别墅的高端国际社区。

万科公园大道汇聚约63万㎡公园，3-15岁全龄公园教育体系、约4万㎡都市商业、万科金牌物业、精工品质五大核心价值，悉心打造V5生活＋系统，体现万科“以人为本”的理念，满足不同年龄客层对居住方式的需求。

万科公园大道

新动态：万科公园大道预计3月中旬加推，将加推97、101平3房，126平4房，预计均价4万/平。项目非毛坯交付，带装修约以购房合同为准。万科公园大道约占地8.1万方，建筑面积在23万方，容积率2.4，总户数为1976户，主要是由高层和叠加别墅组成。。

推荐理由：

1.莘庄南，闵行成熟住区稀缺新房；

2.5分钟直达地铁5号线，公交与轨交无缝相接；

3.在售产品为非毛坯77-126平2-4房，改造后得房率高达90%；

4.万科品质，金牌物业+服务，值得信赖；

5.小区自建公园，正门对口启英幼儿园、文来外国语小学。

区位

万科公园大道位于旗忠板块国际社区、上海“龙脊之地”——闵行区马桥镇，地处华宁路与银春路交汇处，周边交通便利，配套齐全，属该成熟住区稀缺新房。

项目西侧是旗忠生态居住板块，为目前上海容积率低的生态居住区，已建成有旗忠高尔夫、旗忠网球场、大型的独栋别墅区，上海网球大师杯、各类高尔夫国际赛事均在此举办。

配套

项目轨交主要依托于5号线，仅4站直达莘庄；周边公交与轨交无缝相接；项目距申嘉湖高速-S32入口段距离约1.5公里左右，路段可连接沪昆高速直达莘庄，同时也可以连接沪渝高速（延安路高架），畅达市中心。

交通出行图

交通配套：项目轨交主要依托于5号线，仅4站直达莘庄；周边公交与轨交无缝相接；项目距申嘉湖高速-S32入口段距离约1.5公里左右，路段可连接沪昆高速直达莘庄，同时也可以连接沪渝高速（延安路高架），畅达市中心。

教育配套：万科公园大道引进上海市启英幼儿园、上海市闵行区文来小学，还有马桥中心幼儿园、马桥实验实验小学、闵行区中心小学等丰富学校资源，真正实现幼儿园——小学——中学一站式教育。

商业配套：项目南面自带约4万方商业，预计将引进丰收日、一兆韦德、康骏、克丽缇娜等知名商家。项目周边还有东川路商圈及莘庄商圈两大成熟商圈环绕，丰富的商业生活配套，升级的居家体验。

 产品解析

万科公园大道预计3月中旬加推，将加推97、101平3房，126平4房，预计均价4万/平。项目非毛坯交付，带装修约以购房合同为准。万科公园大道约占地8.1万方，建筑面积在23万方，容积率2.4，总户数为1976户，主要是由高层和叠加别墅组成。