宝山建发央玺,上海中轴 , 东方美学墅区,即将启动

央玺是建发房产「央」字系的标杆产品，由建发、首开和中粮三家知名房地产商联合在上海核心区域重金打造的标杆豪宅项目。总建筑面积大约在20万平方米左右，坐落于北上海极为稀缺的城市版图之中，紧沿着我们上海著名的“黄金中轴”——南北高架沿线，与“中环北抬”规划中的中环线相交，构成上海城区的交通主环，也是未来宝山大片区域规划中主城区的重要部分。 

项目距离地铁1号线呼兰路站（约1.5KM）、距离地铁7号线南陈路站（约6.5KM），距离规划中18号线康宁路站（约1.2km）；项目约500米处就是宝山13路，701路，705路等公交车站；自驾的话：北侧紧靠外环，东侧紧靠南北高架，自驾出行十分便捷

项目旁边生活配套目前只算一般，旁边就是共富路沿街社区商业，可满足业主基本生活需求；距大宁商业也只有5站地铁；约3.5KM范围内有家乐福、易买得、万达广场等大型商业体; 

项目旁边教育资源也是非常丰富的，可满足业主小孩0-16岁的教育需求，距贝贝佳双语幼儿园（约650米）、距菲贝儿第二幼儿园（约1.2KM），华师大附中（规划中）、共富小学（约1.5KM）、共富实验学校（约400米），上学还是非常方便的。

项目旁边医疗资源也很多，除小区医院外，大型医院有：三甲华山医院北院（约5KM）、三甲第十人民医院（约1.5KM）等。

项目占地面积约70210 ㎡，建筑面积约195349 ㎡，由9幢16层高层、19幢4层叠加别墅和6幢3层联排别墅组成。

项目采用新中式立面风格的外立面，从高层公寓模型上看在入户门头、腰线、墙体、阳台等都有精致的中式设计元素细节。

在社区内部的规划和设计上，整体以中国山水画卷的全景构图特点，集合建筑与景观，创新全区全景设计理念，吸收和提取了明代大家“仇英”《汉宫春晓图》中关于盛世生活的描绘手法，在7万㎡土地上凝练和浓缩了中国自然山水和盛世生活的意象。央玺传承了中式建筑的精髓，兼顾了传统文化与现代的审美艺术，以现代先进工艺及先进科技的应用，打造集东方美学和国际先进生活方式于一体的新中式豪宅作品。

以营造出一轴一厅两门六苑十六巷的坊巷式居住格局，让归属感和私密性都得到提升；又遵循江南地域风情特点，仿效网师园等苏式名园，精心打磨出万卷楼、樵风径、月到风来亭等博雅七景，勾画出极具海派风情的东方美学墅区。

项目还有个超大的地下会所，其中包括了康乐中心（健身房、瑜伽室、泳池及淋浴配套系统等），儿童主题区（包括四点半学堂、儿童娱乐区等），休闲娱乐区（庭院休闲区、咖啡吧、影音室、水吧区等组成）；

产权年限：普通住宅

产权：70年

占地面积：70210 ㎡

建筑面积：195349 ㎡

容积率：1.80

绿化率：35%

停车位：共1299个（地上61个/地下1238个），车位配比1:1.2

楼栋总数：34

总户数：1003

物业公司：怡家园物业

主力户型：

高层为83-113㎡的三/四房

叠加为100-115㎡

联排为130㎡左

户型图：

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