18盘入市,10月上海楼市或将破冰,4成纯新盘

卖盘指南地产观察 2017-09-30 16:49:00
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据不完全统计,2017年10月上海新房市场将有18个楼盘预开盘(含住宅、别墅、商业、办公),其中住宅项目为15个,别墅项目2个,写字楼项目1个。

据不完全统计,2017年10月上海新房市场将有18个楼盘预开盘(含住宅、别墅、商业、办公),其中住宅项目为15个,别墅项目2个,写字楼项目1个。

10月沪12区将有楼盘推出,长宁杨浦突破零供应

2017年10月,全市16个区中有12个区将有楼盘推出,各区推盘量较为平均,浦东以3盘优势略胜一筹,奉贤、普陀、青浦、松江4区推盘量均为2个,宝山、崇明、嘉定、金山、闵行、杨浦、长宁7区推盘量均为1个。

10月新盘供应近4成,中山公园现房新盘抢眼

据悉,2017年10月上海预开盘的18个楼盘中,位于外环以外的预开盘项目为14个,中外环间为1个,中内环间为1个,内环以内有2个项目预开盘。就推盘类型来看,新盘首开共有7个,占比近4成,其中位于长宁中山公园旁的中山学林苑为现房新盘,目前项目建筑面积约为200㎡的四房样板间已正式对外公开。

“金九”期间,上海楼市并不乐观,随着普陀区备案价超8万楼盘预售证的下发,上海楼市情况更是变得微妙起来,短期来看,10月供应开始有所恢复,“银十”或可期。

纯新盘:

老盘加推:

——10月预开盘推荐楼盘——

中山学林苑

中山学林苑项目地处内环内中山公园板块。项目临近地铁2,3,4,11号线,出行较为方便。另外中山学林苑项目紧贴内环内著名的大型公园之一——中山公园,是周末休闲的好去处。目前中山学林苑正在认筹中,定于9月30日样板间开放,预计10月8日开售,户型为160平和176平3+1房、191平和200平四房。

东方颐城

东方颐城位于临港新城书院板块,由临港集团、恒实集团、益流集团三大品牌共同打造,打造中国全龄颐养社区范本。项目物业类型包含多层洋房、叠加、联排,社区内部完全人车分流。社区内配套的24小时社区门诊,全龄健康管理中心,特色的社区为老服务中心。东方颐城于9月8号举行了揭牌仪式,目前东方颐城全龄健康颐养生活体验馆正式对外开放,首批约83~89㎡(建筑面积)多层电梯洋房,约117~123㎡(建筑面积)宽景叠加产品即将推出。

葛洲坝虹桥紫郡公馆

葛洲坝虹桥紫郡公馆位于大虹桥商务区板块,距国家会展中心约3公里、距虹桥交通枢纽约3公里、距人民广场约16.5公里,延安高架直达。项目周边配有龙湖天街,瑞安虹桥天地,万通新天地,万科中心等4大商业中心。项目包含9栋9层至12层商品房、1栋8层保障房高层住宅。产品为110至280平方米,涵盖多种户型,项目由葛洲坝唯逸(上海)房地产开发有限公司开发,率先获得德国DGNB绿建标准预认证,并获得中国绿色建筑三星设计认证。

新城上坤樾山明月

新城上坤樾山明月项目由新城控股打造,距离地铁站直线500米,其所在的地块两面临水,所直面的河道就是上面说的天人河道,这个地块的住户可直接享受社区河岸风光。 新城上坤樾山明月在售少量别墅房源,其中其中合院建筑面积约135㎡、140㎡,总价约800万元/套;类独栋别墅建筑面积约170㎡、190㎡,总价约1100-1200万元/套。新城上坤樾山明月项目预计2017年10月中旬推出60套合院和7套类独栋别墅,其中合院建面约115-140㎡,类独栋建面约170㎡,价格待定。

好世凤翔苑

好世凤翔苑地处嘉定的南翔板块,占地面积为85019平,建筑面积为153034平,绿化率35%。 好世凤翔苑北侧是与南翔地铁站衔接的商业,南侧是银翔湖公园,因此,北侧有人流聚集的城市轴线,南侧有聚集光风绿的自然轴线。好世凤翔苑目前在售房源均价约50000元/平,主力面积为118平的3房户型,数量不多。好世凤翔苑后续将加推84-154平2-4房户型,具体加推时间、价格待定。

                         

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