朗诗绿色集团携手平安不动产 重资产项目上海森兰店开业

11月22日，朗诗绿色集团旗下长租公寓品牌朗诗寓，在上海举办了“定义长租公寓新时代，朗诗寓森兰店开业盛典”。值得关注的是，这是一个重资产的项目，平安不动产和青杉资本提供了强大的资金保障。

平安不动产长租公寓事业部董事总经理邬克敏、平安不动产长租公寓事业部运营部董事总经理魏雪，朗诗绿色集团执行董事、集团CFO兼青杉资本总经理申乐莹，朗诗绿色集团朗诗寓总经理章林、副总经理朱琳、用户体验部总经理李莎，及地产界和长租公寓行业的合作伙伴、媒体等嘉宾悉数到场。

该门店位于上海知名的独立综合性社区—森兰国际社区内，距离地铁 6 号线洲海路地铁站约300米，直达世纪大道与自贸区。

整体来看，公寓由A/B两幢各20层，近800间房组成，涵盖白领公寓、精品公寓两大产品线。

为满足更多客群的需求，森兰店设置了近50种不同的户型，包括精致一室户、舒适一室一厅、宽敞两室两厅。

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在公区规划方面，森兰店规划出1600㎡的公共区域，包括健身区、影音区、阅读区、休闲区、咖啡区等五大功能区域。此外，森兰店还在户外开辟租客专属绿色花园，并设置了烧烤架、秋千、休闲椅和健康步道等。

一年以来，业内对于森兰店的关注度很高，相较于其他长租公寓项目，森兰店可谓“系出名门、自带光环”。那么，朗诗寓是如何创造了这样一个屡受关注的项目？章林表示，森兰店由朗诗绿色集团旗下青杉资本及平安不动产共同进行资产管理，全程由朗诗寓进行项目定位、设计方案把控、工程管控及运营管理，可以说是倾注了集团精锐力量。

此次朗诗绿色集团与平安不动产强强联合，如何玩转“重＋中＋轻”业务模式，也是媒体和业内好奇的话题之一。魏雪表示，在银保监会开放险资投资长租公寓的背景下，平安不动产以“重资产＋中资产＋轻资产”的发展模式，联合国内具有实力的长租公寓发展商和品牌运营商，在核心目标城市专注于长持出租型不动产的资产投资及管理。

在现场的沙龙环节中，邬克敏、申乐莹与章林还共同探讨了长租公寓行业关注的朗诗与平安不动产的合作契机、合作模式，朗诗寓运营能力及核心竞争力等话题。

作为朗诗绿色集团旗下的长租公寓品牌，朗诗寓已在北上广深、杭州、南京、成都、苏州、西安、无锡、宁波、合肥、佛山、重庆等城市获取超过100个项目，房量4万余间，在营房量1.3万间，业务规模位列全国集中式公寓运营企业前五。

截至2018年11月，朗诗寓在营门店数50余家，新开门店平均爬坡期1.5-4个月，稳定运营门店出租率保持在82%-96%。

平安不动产早在2017年起就开始布局长租公寓领域的投资，并以上海森兰项目为试点。此外，平安不动产计划于未来十年内，在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉及其它重点二线城市与省会城市发展200万间、总面积约8000万平米的长租公寓，总资产管理规模将达到2000亿元。

2017年11月

朗诗旗下青杉资本与平安不动产签订协议，共同收购上海森兰项目，将其改造为中高端的长租公寓进行长期运营。

2018年1月

朗诗绿色集团与平安不动产有限公司签订战略合作协议。双方充分调动各自优质资源，在长租公寓领域开展战略合作，共同寻找更广阔的发展机遇。

未来三年

双方将在北上广深一线城市及多个强二线城市投资长租公寓项目，目标资产管理规模100亿元，为“居者有其屋”贡献力量。

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