御翠园单价不到十万,一手业主全新房,内环内纯独栋别墅

【基本信息】

面        积：492㎡，

地上面积：:316㎡，地下面积176㎡

层        数：地上三层，地下一层

小区位置：小区最北侧，紧邻张家浜

居        室：4+1室+2厅+4卫

报        价：4899万

税        费：首套291万，二套363万

房        况：一手业主全新房

【房屋介绍】·

北入户，南北双花园，3-3.5米带壁炉客厅

2.南向6-6.5米客厅挑高，大面宽，采光好

3.二层缓步台，直观一楼客厅挑空

4.二层2居室，三层大主人套房南北通透+书房

5.全新房，一手业主买来，一天未住过

6.双洗漱卫生间，淋浴盆浴两齐全

7.人车分流，车库直接入户

全明地下室+阿姨房+下沉式花园，利用率高

【项目区位图】

【项目核心价值】

1、地理位置优越，紧邻陆家嘴金融区和张江科技园，市区内的纯独栋豪宅，交通主干线发达。2、纯正的公园地产，紧邻上海较大的世纪公园，纯正的天然氧吧3、品牌开发商和记黄埔倾力打造，物业管理完善，给每一位城市领袖最贴心的居住享受4、圈层纯粹，集中了企业老总和各个行业的精英，身份地位的象征5、低密度纯独栋豪宅，0.2%的超低容积率，户型从300-1100平米，选择空间大，可以满足不同需求的城市领袖

6、学区房，进才实验小学的学区房，对口进才中学，上海排名前十，88.6的一本升学率，学员来自于全球30余个国际，国际化的学习氛围，让孩子彻底赢在起跑线上。

【园区展示】

【周边配套】

  学校：进才实验中学（1200米）、上海耀中国际学校(120米) 、中国美术学院上海设计学院(1670米) 、上海电影艺术学院北校区(1372米) 、上海市进才实验中学(1485米) 、建平中学西校大唐校区(1450米) 、华东师范大学第二附属中学(2763米)；

  商场：证大喜玛拉雅中心(828米) 、大拇指广场(1436米) 、联洋广场(1443米) 、茜施尔(科技馆店)(2261米) 、正大生活馆(杨高中路店)(2022米) 、亚太盛汇（南商场）(2288米)；  餐饮：大拇指广场(1436米) 、联洋广场(1443米) 、嘉里城（60米）；  医院：瑞东医院瑞金医院浦东分院(1242米) 、仁济医院(北院)(2347米) 、上海市排名前列妇婴保健院浦东新院(3312米) 、上海市癌症康复俱乐部(1803米) 、上海市浦东慈善医院(2331米) 、上海市南汇区老年护理院(3448米)；  娱乐：动漫娱乐(2885米) 、上海玄霆娱乐信息科技有限公司(2394米) 、绿怡娱乐KTV(3498米) 、怡君娱乐公司(3360米) 、露露娱乐总汇(2607米) 、香啡缤(嘉里城店)(590米）

【未来规划】

1、项目南侧中环外环的高端别墅项目套均价6000-7000万，咱们是内环独栋。

2、浦东大道延线地铁14号在建3、项目二期酒店正在建设中

4、国际展览中心要改成写字楼

5、联洋正在规划CBD商圈