8月沪房价暴涨地图曝光 4大主力区热盘推荐

根据环线位置，房价已呈现3-6-9格局。

一、宝山区热盘推荐

轨交：主要依靠1/3/7三条轨交线

信达蓝庭预计9月中旬加推9号楼公寓及部分别墅，公寓户型为72平精装2房，89平精装3房。单价23000元/平起，一梯三户，精装标准1500元/平。别墅户型为98平4房，价格待定。

信达蓝庭样板间已开放，可预约参观，预计2017年8月精装交付。

信达蓝庭位于宝山区潘新路，近1号线富锦路站、3号线长江南路站、7号线美兰湖站。

大华碧云天已于8月23日加推12号楼50套房源，户型为85平2房，98平3房，后续房源加推时间待定。

大华碧云天样板间已开放，可预约参观，预计于2017年12月底精装交付。

大华碧云天项目三面环河，社区内规划有星级恒温泳池会所，健身房、图书馆、儿童娱乐室等设施。

二、嘉定区域

轨交出行：嘉定刚需族出行主要依靠11号线

西上海御庭住宅房源预计9月开盘，户型为90平2房，110平3房，其他具体信息待定。

西上海御庭在售酒店式公寓，复式挑高4.5米，面积为52-71平，均价为15000元/平，享7万抵15万优惠。

西上海御庭另有现房别墅在售，户型为220平的三联、四联，单价33000元/平，享10万抵30万优惠，预计2016年10月底毛坯交付。

西上海御庭临近地铁11号线上海汽车城站，周边有同济大学嘉定校区，对口同济黄渡小学、黄渡中学。

新华悦都是纯新酒店式公寓8月28日开盘，样板房对外开放。认筹可享2万抵4万优惠。首次开盘推出80套房源，户型为54平-115平LOFT，单价24000元-26000元/平，项目为精装交付，精装标准2500元/平。不限购不限贷。

新华悦都紧邻银翔湖公园，靠近十一号线桃浦新村站1.5公里。

新华悦都带有大型商业综合体，后期将引入新华书店，大型商超等。

三、松江区域

轨交出行主要依靠9号线，新桥区域可以通过12号线再换公交。

新城上坤樾山预计2016年9月下旬开盘，预计9月初公开样板间。

新城上坤樾山联排别墅户型为119平3-4房，150、166平4房；叠加别墅户型上叠为127平3房，下叠为125平4房。

新城上坤樾山叠加别墅和洋房物业费3.9元/平米·月，联排别墅4.9元/平米·月，为上坤物业。

新城上坤樾山位于佘山低密度国际别墅板块，距离9号线佘山站约800米，周边有大型商业购物中心，配套成熟。

新城上坤樾山规划有11万方商业综合体，并规划建设包含九年义务教育的学校以及医院。

金地自在城3期预计2016年10月中旬加推120-160平叠加别墅，具体价格待定。

金地自在城3期A地块，距离地铁9号线泗泾站约400米

金地自在城3期高层房源已售罄，目前无房可售，预计2017年9月1日精装交付。

金地自在城3期后期预计开新房源，为改善性大户型，具体信息待定。

金地自在城3期为金地物业，物业费2.6元/平.月，近9号线泗泾站，周边有大润发和三湘商业广场等，生活便利。

四、浦东区域

大浦东

森兰名轩二期预计2016年9月底开盘，二期或有些许上涨，户型为126平3房2厅2卫，129平3房2厅2卫，148平4房2厅2卫，2017年12月毛坯交付，价格待定，可参考一期价格40000元/平，售楼处预计近期开放，。

森兰名轩对口学校为明珠森兰小学，地铁6号线东靖路站出站即到，名副其实地铁房。

晶耀名邸为前滩纯新盘，预计9月下旬开盘，将推出84平2房，116、135、137、139平3房，154平4房住宅房源，70年产权，精装修，预计单价90000元/平，预计2018年6月30日交房。样板间开放，可预约参观。

晶耀名邸距离6、8、11号线东方体育中心站4号口步行10分钟内，项目对面就是惠灵顿学校。

晶耀名邸规划有两期：一期为住宅项目；二期规划为商用类型，二期由铁狮门和陆家嘴集团打造。