根据“十三五规划”马桥将会打造成“上海人工智能未来小镇”,小镇有4.9平方公里的应用示范区和5.5平方公里的产业园区组成,其中包含了办公、住宅、医疗、科研、教育、工业等规划业态。相关的土地国家已经征收完毕,而项目正好位于小镇的应用示范区内,后期的前景可期; 旭丽花园(别名:维纳阳光)位于闵行马桥板块

根据“十三五规划”马桥将会打造成“上海人工智能未来小镇”，小镇有4.9平方公里的应用示范区和5.5平方公里的产业园区组成，其中包含了办公、住宅、医疗、科研、教育、工业等规划业态。相关的土地国家已经征收完毕，而项目正好位于小镇的应用示范区内，后期的前景可期；

旭丽花园（别名：维纳阳光）位于闵行马桥板块，北临天然河道，南临北松公路，西临华宁路，东临花王路；项目项目占地16万㎡，建筑面积9.3万㎡，由300套双拼、独栋别墅组成。目前在售的是之前是开发商内部保留房源，16套双拼和2套小面积独栋产品。

旭丽花园别墅采用新亚洲的建筑风格，一般采取了简单明快的造型，外立面采用磁砖和真石漆，外观庄重恢弘，美观大气，经久耐看。

旭丽花园别墅高达约40%的绿化率，除了小区内部一个超大公共花园，小区内还有阿波罗广场，维纳涌泉，粼波丽池等景观，另外在小区各处遍布有十年参天树木，绿树成荫，环境非常漂亮。

另外小区内还有约2400㎡的超大会所，包含开放式透明大堂，专业健身房，透明室内泳池，桑拿吧，咖啡馆，便利店等健康休闲设施。

本次在售的双拼别墅面积约289㎡，花园面积约200㎡；独栋别墅面积约285-297㎡，花园面积约242-324㎡，户型方正大气、所有功能区都有，且都带有室内停车库，另外赠送的大花园，都是日常新房少有的。

目前项目周边的在售二手公寓都已经卖到了4.3万/㎡，周边的别墅更是以经卖到了6.5万/㎡，而本项目双拼别墅单价才3.3万/㎡，刚好约周边别墅的一半价格，而且没有增值税和个税，在价格方面，本项目优势非常明显；

【旭丽花园】

开发商：上海合裕

项目体量：珍藏限量首次推出16套

产权：70年

占地约：9.3万㎡

车位配比：1：2

物业：2.5元/㎡

容积率：0.7

绿化率真：约40%

层数：3层

主力户型：

双拼别墅：约289㎡+约200㎡花园

独栋别墅：约285㎡+约300㎡花园

均价：32000元/㎡起

总价：900万~1200万

交房时间：款清交房

装修标准：毛坯交付

户型图：

交通配套：

离项目最近的是5号线北桥路站（步行约2.1KM），可以乘闵行5路，莘金专线等公交车直达项目；自驾的话，项目旁边就是沪闵公路，嘉闵高架，沪金高速，虹梅高架，申嘉湖高速等主干道，到上海各区域都是非常便捷的。

商业配套：

项目所在的马桥也是非常成熟的商圈，项目旁边就有在建的10万㎡龙湖天琅（步行约2.0KM），马桥满天星生活广场（步行约2.0KM），北桥菜市场（步行约2.1KM），新安农副产品市场（步行约2.1KM），在建30万㎡龙湖天钜（步行约3.4KM），碧江广场（步行约4.4KM），万达广场（步行约5.5KM）等商业配套，吃喝玩乐购样样都有。

教育配套：

项目旁边有元祥幼儿园（步行约1.5KM），马桥复旦万科实验中学（步行约1.9KM），马桥启英幼儿园（步行约2.0KM），马桥文来外国语小学（步行约2.1KM），闵行区马桥实验小学（步行约2.1KM），九年一贯制马桥强恕学校（步行约2.5KM）等教育配套，可以满足上学需求。