虹口新盘89㎡起房源较低7.6万/㎡;金融家推出低密电梯洋房

血拼上海楼市 2019-10-25 13:58:45
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文中附一房一价表~

今天(10月25日),共两盘开盘,分别是恒大江湾华庭金融家

恒大江湾华庭

所属板块:虹口凉城

房源套数:182套

所推户型:89㎡、101㎡、129㎡2-3房

开盘价格:均价8.9万/㎡,

开盘时间:10月25日。

销售地点:上海市静安区共和新路1928号上海大宁福朋喜来登酒店

虹口中环的恒大江湾华庭此次推出建面约89㎡、101㎡、129㎡2-3房,共182套臻藏美宅,均价8.9万/㎡较低单价仅7.6万/㎡起,装修交付。

附户型图

89㎡2房

101㎡2房

129㎡3房

交通:1号线彭浦新村站(直线距离约1.9km)和3号线江湾镇站(直线距离1.7km),未来周边还有19号线汾西路站,距离项目预计仅有500米左右;自驾出行的话周边有南北高架、逸仙路高架、中环和内环高架,两纵两横的交通路网。

教育:项目周边有凉城四小、复兴实验小学、上外附小、上外附属外国语学校、钟山初级中学、虹口高级中学、彩虹湾九年制学校等。

商业:3km范围内有长江国际广场、景瑞生活广场、卜蜂莲花、麦德龙等大型商超。周边板块的大商圈如宝山万达、杨浦五角场、静安大宁等,从项目驱车前往都比较便捷。项目周边以社区沿街底商为主,日常生活还是很方便的。

医疗:项目3km里有上海第四人民医院(彩虹湾医院,在建中)、虹口区江湾医院(二甲)、中大肿瘤医院(肿瘤专科)、市北医院(二甲)、上海皮肤科医院(皮肤专科,三级)。医疗资源比较丰富,尤其是彩虹湾医院就在项目附近。

 小结 

虹口的新房十分稀缺,并且在售的虹口金茂府以及瑞虹新城七期,均价都在10万/㎡以上,10万以内的新盘仅有恒大江湾华庭一个,根据一房一价表来看,单价较低仅为7.6万/㎡起

项目地处四区交汇处,可以享受如宝山松南高境、静安大宁、杨浦五角场、虹口足球场等的商圈辐射,同时这里的城市界面良好,配套丰富,无论是出行还是吃喝玩乐,三公里内全配齐。

项目是虹口区内少有欧式园林社区,物业管理方也是恒大旗下的金碧物业,社区品质在区域内是比较上乘的,非常适合中产进行改善置业

附一房一价表

对恒大江湾华庭感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注“恒大”~

89000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 多层 名企盘

虹口三门路1266弄 查看地图

2019年10月 70年

二居 三居 |89-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 395025
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金融家

所属板块:浦东唐镇

房源套数:276套

所推户型:88-126㎡洋房,195-208㎡叠墅

开盘价格:43237元/㎡

开盘时间:10月25日

金融家本次取证房源为二期洋房和叠加,共计276套可售房源,洋房面积88-126㎡,叠加面积195-208㎡,毛坯交付,准现房(预计明年5月交房)。

附户型图

交通:距离唐镇地铁站直线距离大约3.3公里;项目虽地处外环边,但龙阳路和高科路进出市区便捷,陆家嘴、联洋半小时车程能到,更有2号线直达张江,交通的优势,使外溢人口可直达板块。

教育:项目宏雅路东侧是王港中学和王港幼儿园,沿华东路往南约600米有王港小学。

商业:联华超市、恒生商业广场、喜乐多生活购物中心等,唐镇的商业配套主要集中在唐镇地铁站旁,比如阳光天地、恒生万鹏广场、洲浦商业广场。

医疗:周边医疗资源不是很丰富,距离最近的为曹路社区服务中心。

小结

金融家4.3万/㎡的价格是具有极大优势的,虽然项目为毛坯交付,但是相比浦发檀府、大名城紫金九号的精装房价格低2万/㎡,价格差还是很大的。放眼整个上海,外环附近4.3万的均价也是比较罕见的

值得注意的是,金融家距离地铁站较远、学区完全比不上“唐镇三兄弟”,这些相比之下的劣势也很明显。

总的来说,小狐觉得,如果对学区没有执念的话,金融家是抄底唐镇的好机会

附一房一价表

对金融家感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注"金融家"~

49000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 板楼 公园地产

浦东上丰路1483弄 查看地图

2019年10月25日 70年

二居 三居 四居 |88-144 m² 全部户型

400-156-0036 转 126011
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