再推5幅含住宅地块!较高起拍楼板价2.4万/平

昨晚（7月5日晚），上海土地市场官网公告出让5幅含住宅地块，涉及青浦、奉贤两区域，其中青浦区青浦新城推出2幅地块；奉贤区海湾镇、南桥新城、临港奉贤园区各推出1幅地块。

1.青浦盈浦街道04A-01地块：靠近轨道交通17号线漕盈路站，商、住混合用途，住宅用地不大于48%，起拍楼板价2.4万元/平方米。

该地块距离在建中的轨交17号线漕盈路站约700米，周边有多条公交线路经过，距离上海绕城高速约2公里，无论是自驾还是轨道交通出行都非常便利。

该地块周边配套完善，拥青浦新城配套，商业、教育、医疗配套齐全。距离青浦区政府约900米，距离新城吾悦广场约2公里，距离万达广场约4公里。

目前该地块周边在售的楼盘：新城盛世

需要特别注意的是：该地块为商住混合，住宅用地比例仅不到一半，实际住宅部分起拍楼板价应考虑向上估值，更高一些。

2. 青浦盈浦街道23-01地块：靠近17号线淀山湖大道站，商、住混合用途，住宅部分建面占70%，起拍楼板价2.2万元/平方米。

该地块靠近在建中的轨交17号线淀山湖大道站约1公里，周边有多条公交线路，距离G318国道约800米，距离上海绕城高速直线距离约3公里，无论是自驾还是轨交出行都非常便利。

该地块周边配套完善，拥青浦新城配套，商业、教育、医疗配套齐全，地块靠近在建中的万达广场，距离万达广场约1公里。另外距离朱家角古镇约3公里。

目前该地块周边在售楼盘有：首创禧悦、融信铂爵、大发融悦、中南君悦府

3. 奉贤南桥15B-06地块：商、住、办混合用地，住宅用地不大于48%，起拍楼板价1.4万元/平方米。

该地块距离在建中的轨交5号线延伸段望园路站和环东路站各约1公里，周边有多条公交线路经过，距离南桥车站约1公里，距离沪金高速南桥出口约600米左右，无论是自驾还是轨道交通出行都非常便利。

该地块周边配套完善，拥南桥老城和南桥新城的配套，商业、教育、医疗配套齐全。距离奉贤区政府约600米，距离南桥百联商圈和奉贤宝龙城市广场约1公里，距离奉贤区中心医院（三甲）约3公里。另外该地块距离奉浦四季生态园约1.5公里，距离在建中的上海之鱼约2.7公里。

需要特别注意的是：该地块为商住办混合用地，住宅用地比例仅占不到一半！

周边在售楼盘：中粮南桥半岛

4. 奉贤海湾13-02地块：纯居住用地，起拍楼板价1.1万元/平方米

目前海湾镇的新房楼盘：海湾名悦豪庭

5. 奉贤临港园区二期B0801地块：纯居住用地，起拍楼板价0.82万元/平方米

目前海湾镇的新房楼盘：凤凰城天境、绿城上海诚园