新天地不仅有新盘卖,还有新地块出让!

地产天下官微 2018-04-19 18:50:00

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上海最黄金地段地块入市! 坐标:新天地昨天,上海上海市规划和国土资源管理局发布国有建设用地使用权出让预申请公告沪预申请告字(2018)第 1 号,正式推出黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块。

上海最黄金地段地块入市！

坐标：新天地

昨天，上海上海市规划和国土资源管理局发布国有建设用地使用权出让预申请公告沪预申请告字（2018）第 1 号，正式推出黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块。该幅商办地块位于新天地板块核心，一经推出就已注定成为今年上海土地市场的地段之王。

此次推出的三幅商办地块可以说是上海土地市场近几年来所罕见的，该地块位于西藏南路周边，距离轨交8号线老西门站直线距离约300米，距离大世界站直线距离约500米左右。一街之隔即是上海较具小资情调的文化地标新天地，向北步行5分钟就是上海较具人气的淮海路，到上海市区核心的人民广场也仅需步行十分钟。众所周知，新天地的豪宅名片翠湖天地刚刚推出了新盘，而这块黄金地块作为市中心地区难得一见的综合用地，自然吸引了大量目光。

即便是2016年名动一时、身价百亿的静安全国地王，其地段比起这三幅地快也是相形见绌，地块未来的商业价值和发展前景可见一斑。

预申请公告号：2018YS001HP01

地块名称：黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块

地块位置：东至西藏南路、南至自忠路、西至吉安路、柳林路、北至太仓路、寿宁路

土地用途：商办

出让土地面积（公顷）：地上3.48245；地下4.14309

总建筑面积：地上建筑总面积不超过242689㎡，地下总建筑面积不超过148000㎡（其中商业建筑面积不超过60000㎡）

123街坊地块（控规编号：070-01）容积率4.98，限高100米

124街坊地块（控规编号：067-01）容积率8.0，限高250米

132（北块）街坊地块（控规编号：068-01）容积率9.86，限高100米。

公告指明，由于该地块处于上海中央活动区的核心位置，地块开发建设须符合区域规划目标和功能定位、符合黄浦产业发展导向、符合土地全生命周期管理要求，希望具有世界500强企业实力、具有同类项目开发经验、以持有物业为主要运作模式的优质企业参与本次预申请活动。

条件如此严格，很多开发商都会望而却步，但新天地的黄金区域，也不是普通开发商能拿得起做得好的。之所以列出了近乎苛刻的条件，应该是希望这块地能够让整个新天地更上一层台阶。

除了即将到来的神秘开发巨头，该幅地块在推出的时间节点上也可谓生逢其时。地块所处的新天地淮海路商圈正迎来新一轮的蜕变。瑞安广场、中环广场等老牌商业中心相继推出改造方案，加上K11也将进入二期建设，规划投资50亿打造一座高达209. 95米的淮海路第二高楼（仅次于K11）。总体而言，该幅地块的推出也将成为淮海路商圈升级的一大重要环节。