南虹桥华漕板块新机遇 13号线西延伸+25号线助攻区域升级

2019年9月虹桥主城片区单元规划草案公布，华漕被划入虹桥主城片区。自此，板块关注度直线上升。

意欲借势大虹桥起飞的华漕，在交通上，面临着一个尴尬的处境——连金山、奉贤都有地铁了，而南虹桥华漕板块还是上海的轨交网没有撒到的地方！

优化轨道交通、加强南虹桥华漕与虹桥核心区的直接通勤联系、疏解交通压力成为迫在眉睫的一件事情。

2020年6月底，华漕人民终于迎来 “官宣”好消息——《上海市轨道交通13号线西延伸工程选线专项规划》（草案）进行公示，期盼已久的13号线西延伸终于距离开工越来越近了！

排名前列条到达华漕的轨交，13号线西延伸来了

13号线西延伸，是排名前列条到达华漕的轨交！

据公示的规划草案显示，13号线西延伸工程自13号线金运路站引出，至17号线诸光路站。线路途经嘉定区、闵行区、青浦区3个行政区。

线路将沿金沙江西路—纪宏路—联友路—金丰路—诸光路走行至诸光路站。全线设置5座车站，分别为纪翟路站、芳乐路站、季乐路站、运乐路站和诸光路站（以上站名均为 暂命名）。站点及线路方案将结合公示及相关部门意见在专项规划中予以明确。

从目前公布的13号线西延伸的资料来看，13号线西延伸工程必然会实现下面几个功能：通向大虹桥核心国家会展中心、连通嘉定区江桥和闵行区的华漕、支持闵行区华漕镇北部的北虹桥建设。

13号线西延伸与25号线共线，双轨助攻华漕交通大升级

在上述规划草案中还提及，13号线西延伸工程在联友路—诸光路段与规划轨道交通25号线共线。也就是说大概率从芳乐路站到诸光路站，都是与25号线共线的，如同当前轨交3号线和4号线有部分共线站点。

25号线暂无官方公示线路。据悉起于徐家汇，经过古北、金虹桥、国展中心、虹桥商务区，最终到达闵行纪王镇。

未来13号线西延伸、25号线双轨运行，将对板块发展形成助攻，这种影响可能不是简单的“1+1=2”的效应。随着板块内地铁换乘点的增多，相应商圈或将很容易形成。板块人气和地段价值或将再次提升。

华漕板块新房供应稀缺，仅首创、香港置地2大新盘

住宅方面，华漕作为闵行的老牌别墅区，房价并不便宜，且新盘极少。

首创禧瑞荟二期正在验资，预计9月入市，推售72-112㎡户型。项目一期均价约62000元/㎡。

首创禧瑞荟西侧即是香港置地虹庐湾，主推高层及叠加别墅。高层户型建面约99㎡3房；叠加别墅户型建面约135㎡下叠、127㎡上叠以及138㎡中叠（平层），均价待定。

目前虹桥核心区新房亦是短缺的，在华漕置业成为商务区人群的不错选择。

期待了很久的13号线西延伸，还同步带来了25号线的好消息。华漕的未来，或将藏有更多惊喜！