浦东又一惊喜落地,撼动人心!唐镇未来商经价值,不可估量!

近两日，有关“浦东新区人民政府关于同意《浦东新区北蔡Z000501单元（白杨路以东片区）01-01等19幅地块出让方案》的批复”的报道铺天盖地的填满了各大微信公众号。今天也请各位看官和小咔一起看看这个地块对唐镇有何影响！

此地块的具体位置：

四至范围为：东至芳波北路，西至白杨路，南至王家浜，北至龙汇路

该地块位于龙阳路地铁站的南侧，紧邻轨交2号线、7号线、16号线、18号线、磁悬浮，周边有的上海新国际博览中心、麦德龙、迪卡侬。

此地块规划内容概述：

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该区域总占地面积约44.45万㎡，由7个街坊，19幅地块组成，除去公共用地（道路、绿地等），涉及商业、商办、文化的土地面积约25.4万㎡，容积率为4.0-8.0，限高80-200米。

根据规划指标和控制方案，该区域将会有两处地标式建筑，

分别为：

最西侧1#地块，限高200米

最东侧9#地块，限高120米

办公区域以平顶式高层塔楼为主，总建筑面积约为103.7万㎡，体量超越了陆家嘴三兄弟：上海中心、环球金融中心、金茂大厦之和。

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商业区域由裙房建筑、开放式步行街、地下商场组成，业态为高端商业、餐饮、文化娱乐为主，规划地上建筑面积约27.5万㎡，地下一层约10万㎡，地下二层约4万㎡，总计约42万㎡，一举超过了陆家嘴双雄（正大广场+国金中心商场），预计将成为浦东规模较大的商业中心。

龙阳商业中心规划步行街长1200m，宽30m，与南京东路步行街（长1033m，宽28m）几乎同等。

其他还有约6.2万㎡建筑面积用于文化产业，12000㎡地面面积用于广场，200个泊位的出租车营业站，涉及地下二层、三层的停车场……

此地块的基本规划情况已介绍完毕，接下来就看看这个上海较大商业体到底与唐镇有什么关系！

这就得重点归功于“十三五浦东重点交通建设工程”：

轨道交通2号线东延伸改造工程

龙东大道快速化改建工程

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2号线改造工程正在施工中，计划于2018年末完工并测试运营，2019年间新购置的列车全部交付，届时轨道交通2号线将拥有100列8节编组列车。不但不用在广兰路换乘，运能也将大大提高。

唐镇距龙阳路仅4站（广兰路、金科路、张江、龙阳路），增能后预计12-15分钟即可到达。

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龙东大道快速化（高架）改造工程目前已立项，正处于项目前期准备阶段，预计将在十三五期间动工，2022年前正式通车。

届时唐镇驱车前往内环方向所需时间将极大的缩短，比如离华东路近的社区仁恒东郊、浦发罗兰翡丽、大名城等，预计10分钟即可到达龙阳路。

此为浦东规模较大的商业中心+步行街，唐镇距此地10多分钟就到，再加上唐镇自有的即将开业的商业体：阳光天地和恒生万鹂（2017年下半年陆续开业），未来还用再去浦西商圈吗？不用！唐镇作为第四代国际社区，届时配套已经基本完备，且交通方便、环境优美、社区氛围浓厚，一定将会是不二之选。

唐镇现在的发展态势可谓是势如破竹，即有张江科技城的加持，现又有商经产业落地的阳光普照，虽然炒地、炒规划炒了好几年，但现今终于兑现了当初的承诺。看好唐镇的各位看官，这一条条一项项的政府落地执行方案，还不足以让你留在唐镇吗？

唐镇在售楼盘中，品牌好、产品好、层次高的楼盘可谓是凤毛麟角，浦发·罗兰翡丽便是其中之一。最打动人的是浦发罗兰翡丽是区域内较具性价比的楼盘，均价约65000元/㎡、更有国际品牌精装配置。不像大名城，不需要额外交付装修费用。别的也不多说了，还需亲自去现场体验、感受那种震撼人心的气质。

数据来源：浦东新区规划和土地管理局