2018年1月土拍预告:浦东19幅全自持商办用地公布预申请结果,8幅租赁用地集中开拍

   1月上海经营性用地共计推地4幅，合计总建面148.47万方，分布闵行、浦东、普陀，值得关注是浦东北蔡单元19幅全自持商办地块，将与1月4日公布预申请结果；另有多达8幅租赁用地出让，分别位于静安、杨浦、青浦、松江、宝山、崇明，合计总建面37.42万方。

一、宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区02单元0218-02地块

用地性质：租赁住房

四至范围：东至:沙场湾路,南至:美爱路,西至:罗店路,北至:美丹路

出让面积：25,008㎡

容积率：2.5

总建筑面积：62,519㎡

起拍总价：28,446万元

起拍楼面价：4,550元/㎡

二、青浦区盈浦街道漕盈路东侧07-05地块

用地性质：租赁住房

四至范围：东至:佳邸别墅,南至:盈福路,西至:漕盈路,北至:现状绿化地块

出让面积：22,427㎡

容积率：2.0

总建筑面积：44,853㎡

起拍总价：16,047万元

起拍楼面价：3,578元/㎡

三、崇明区长兴镇G9CM-0901单元（局部调整）12-04地块

用地性质：租赁住房

四至范围：东至:12-05地块,南至:12-03地块边界及规划圆南绿地,西至:12-01、12-02、12-03地块,北至:南圆沙路

出让面积：30,621㎡

容积率：2.0

总建筑面积：61,242㎡

起拍总价：9,297万元

起拍楼面价：1,518元/㎡

四、上海市普陀区万里新村街道万里社区W060702单元13-3地块（交暨路185号B地块）

用地性质：综合类

四至范围：东至:规划绿地,南至:规划富平路,西至:规划绿地,北至:规划绿地

出让面积：4,482㎡

容积率：2.75

总建筑面积：12,326㎡

起拍总价：14,000万元

起拍楼面价：11,358元/㎡

五、浦东新区北蔡Z000501单元（白杨路以东片区）01-01等地块

用地性质：综合类

四至范围：东至黄桐路、芳波北路，南至前程路，西至白杨路，北至龙汇路、龙通路

出让面积：254,362㎡

容积率：01-01地块：8.0；02-01、02-02、03-01、03-02、03-03、03-04地块：6.0；04-01、04-02、04-03、04-04、04-05、04-06、07-01、07-02地块：5.0；08-02、08-03地块：4.5；09-01、09-02地块：4.0

总建筑面积：1,374,623㎡

起拍总价：1,377,172万元

起拍楼面价：10,019元/㎡

六、松江区工业区SJC10024单元09-10号地块

用地性质：租赁住房

四至范围：东至:09-11号,南至:书林路,西至:晨星菜场,北至:九号河

出让面积：22,346㎡

容积率：1.8

总建筑面积：40,223㎡

起拍总价：14,440万元

起拍楼面价：3,590元/㎡

七、静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-01地块

用地性质：租赁住房

四至范围：东至:寿阳路,南至:规划绿地,西至:规划商住办综合用地22-02,北至:云飞东路

出让面积：25,838㎡

容积率：2.8

总建筑面积：72,347㎡

起拍总价：61,743万元

起拍楼面价：8,534元/㎡

八、静安区市北高新技术服务业园区N070501单元15-02地块

用地性质：租赁住房

四至范围：东至:静安大宁国际学校,南至:走马塘,西至:原铁路局预制品厂,北至:铁路

出让面积：19,457㎡

容积率：3.0

总建筑面积：58,370㎡

起拍总价：46,866万元

起拍楼面价：8,029元/㎡

九、静安区市北高新技术服务业园区N070501单元02-16-A地块

用地性质：租赁住房

四至范围：东至:02-17地块,南至:02-16-B地块,西至:江场二路,北至:万荣一路

出让面积：7,769㎡

容积率：2.8

总建筑面积：21,752㎡

起拍总价：16,281万元

起拍楼面价：7,485元/㎡

十、杨浦区平凉社区03F3-02地块（平凉街道44街坊）

用地性质：租赁住房

四至范围：东至:齐齐哈尔路,南至:凯达苑居住小区,西至:江浦路,北至:丹阳路

出让面积：5,867㎡

容积率：2.2

总建筑面积：12,908㎡

起拍总价：9,331万元

起拍楼面价：7,229元/㎡

十一、闵行区江川社区MHPO-1101单元05-02地块

用地性质：商办类

四至范围：东至:横沥港,南至:剑川路,西至:沪闵路,北至:闵吴支线

出让面积：18,194㎡

容积率：2.5

总建筑面积：45,486㎡

起拍总价：39,618万元

起拍楼面价：8,710元/㎡

十二、闵行区浦江镇配套商品房拓展区修建性详细规划鲁汇基地11-02地块

用地性质：商办类

四至范围：东至:用地红线,南至:鲁南路,西至:规划五路,北至:规划六路

出让面积：33,304㎡

容积率：1.57

总建筑面积：52,287㎡

起拍总价：41,255万元

起拍楼面价：7,890元/㎡