买房,就是买城市的股票

境哥哥最近看到一张图，虽然有些调侃，但不得不说放在今天却十分应景。

买房其实就是买一个城市的股票

在房地产如火如荼的现在，房子被赋予了很多意义：投资品、学区房等等。那么，到底房地产是什么呢？买房实际又是买到了什么？回答这个问题之前，我们可以先看下买房资金的走向。

通过上图，我们可以得出一个结论，买房的本质可以说是众筹建设家乡，买了一个城市的房子，就相当于买了这个城市的股票。

投资一个公司，公司发展好了就会有分红。投资城市也是如此，而城市的分红，主要体现在居住条件的提升和个人机会的增多。

城市越发展，分红就越多，那么带来的直接影响就是入场的人越多，股票的价格自然是一路高升。北上广深的房价一直上涨，就是因为大部分人持续看好这些城市。

政策能影响股价，同样也能影响房价

自A股市场诞生以来，投资者的目光便始终盯着政策的指挥棒，政策倾向哪个产业，哪个产业的股票就会受到影响。

房价也是如此，雄安新区一出世，房价便一路走高。如果一个区域，有良好的政策规划，同时还有着强有力的产业支持，这个区域的房价自然如同牛市般直线上升。

龙头、稀缺的股票越来越强，居住地同样如此

股神巴菲特曾经坚持不买科技股，但面对手机企业里的龙头——苹果他还是破了戒。苹果这样的股票看着高处不胜寒，但他突破之后还会突破，一骑绝尘，他的增发和配股越来越少，奇货可居，让没买的人唏嘘跺脚。

西方有些小国已经已经展现了城市化的终极形态，一国即一城，强者恒强，越发展超级城市的土地也越稀缺，但超级城市即使是郊区的效率也比中小城市市区高。

中国是超级大国，对应过来就是一省即一城，北上广深这些超级大城将来可媲美欧美一个小国，也是妥妥的蓝筹股，地位无可撼动。所以，现在不努力在大城市立住脚，将来再想进入大都市可就是难上加难了。

临港蓝湾，定义上海新未来

2016年，Schroders全球城市指数排行榜将上海评为排名前列，上海的“城市股票”还是一路看涨，在此情况下，在上海找到新的价值洼地才能把握未来先机。

临港，是全球视角下的产城融合新标杆，这里不仅是传统印象中的生态美境，更是上海新的政策高地和价值洼地。2015年，临港城市定位由“新城”调整为“独立辅城”，为上海少有一个“独立辅城”，确立了上海科创中心承载区的定位，成为“工业4.0” 专业智能制造集聚示范园区。

《上海市城市总体规划2016-2040》里，临港与嘉定、松江、青浦一起，被列为上海四大新城市副中心之一。临港还获得了“双特”政策2.0支持，包含产业、人才、城市3大方面、17项措施，举全上海之力发展临港。

临港蓝湾国际社区，依托17平方公里产业、四大主导产业板块，吸引了三一集团、延锋百利得、君实医疗、透景生命科技、贽丰机器人等一批智能制造领军企业。

有先进的科技和产业孵化平台做基础，蓝湾国际社区将有源源不断的高收入、高素质人才导入，未来这里将更不可限量。

临港蓝湾国际社区内的凤凰城•天境，作为6平方公里的蓝湾国际社区内少有有电梯叠加的社区，容积率仅为1.6，并规划有精装洋房产品，产品面积为约为81㎡2+1房、94㎡3房。

售楼处、样板间现已正式开放，恭迎品鉴！