陆家嘴后花园|浦东较大商业体将落地,唐镇未来不可限量|金大元·御珑宫廷

“如果要问当下上海热度较高的板块是谁？那么答案毫无疑问是东郊唐镇国际社区。”

日前，浦东新区人民政府发布文件，同意《浦东新区北蔡Z000501单元（白杨路以东片区）01-01等19幅地块出让方案》批复！规划地上建筑面积高达138万㎡，规划建筑高度80-200米，全部为办公、商业、文化建筑。

根据规划指标和控制方案，该区域将会有两处地标式建筑，分别为：

最西侧1#地块，限高200米

最东侧9#地块，限高120米

办公区域以平顶式高层塔楼为主，总建筑面积约为103.7万㎡，体量超越了上海中心、环球金融中心、金茂大厦之和。

商业区域由裙房建筑、开放式步行街、地下商场组成，业态为高端商业、餐饮、文化娱乐为主，规划地上建筑面积约27.5万㎡，地下一层约10万㎡，地下二层约4万㎡，总计约42万㎡，一举超过了陆家嘴正大广场、国金中心商场之和，预计将成为浦东规模较大的商业中心。

其他还有约6.2万㎡建筑面积用于文化产业，1.2万㎡地面面积用于广场，200个泊位的出租车营业站，涉及地下二层、三层的停车场。

唐镇作为新一代国际社区，距龙阳路商业中心10公里左右。板块西面是张江高科技园，南面是迪士尼度假区，北面是银行卡园，东面为金桥出口加工区，被这些包围的唐镇，人口导入不成问题，且购房客群也都有一定经济实力。板块内配套已基本完善，商业配套有即将开业的阳光城modo、恒生万鹂，交通方面有轨交2号线直达陆家嘴、人民广场、静安寺、中山公园、虹桥枢纽中心等。

金大元·御珑宫廷距龙阳路商业中心约12公里。作为板块内少有在售的别墅产品，金大元·御珑宫廷目前为现房销售，赠送5.8米挑高双层地下室，业主可多获得2层的使用空间，并可随自己的创意进行功能划分，如酒窖、健身房、家庭影院、娱乐室等。联排别墅拥有7.2米的南向大面宽客厅，配以全景通明的落地窗，凸显其客厅通透的空间感，放大豪宅“奢尺”优势。

金大元御珑宫廷别墅以纯古典法式风格为主，将中西方建筑精华优质融入其中，结合庄重大气的空间设计，考究的用材和细节雕琢，秉承宫殿建筑理念，融合法式建筑气质与居住情怀，考究用材和细节雕琢，呈现中西文化艺术兼容的建筑理想。

风水宝地吸引志玲欲入住

8月30日，林志玲正式签约购买金大元·御珑宫廷，一念之想就这样变成了现实。

浓郁的人文情怀打动志玲芳心

“御珑宫廷坐北朝南，不仅实现了极好的采光，而且依山傍水、视野开阔，是块风水宝地。别墅独设的屏风成为‘玄关照壁’，是为了阻挡室外烦杂的各种磁场，给人以安稳之感。旋转的扶梯，不浪费和占用客厅的空间；客厅挑高设计是为了使别墅视野开阔，不产生压迫感。除了外阳台，还采用内阳台设计，饱吸宅外的阳光、空气及雨露，是住宅的纳气之处。”

据说女神的豪宅是这样滴：

 深刻的文化底蕴，搭配上少有的居住舒适度，金大元·御珑宫廷无疑会成为上海高端人士居住的较佳选择！而且不要忘了，它可是位于目前较具升值前景的东郊唐镇国际社区。

入手金大元·御珑宫廷，将生活和资本一手掌握，何乐而不为！

步入其中，健身房、天光恒温游泳池、咖啡吧、桑拿房、按摩池等娱乐设施一应俱全，另配有专为私人订制晚宴和Party的宴会厅。定期会举办不同主题的活动，比如品味下午茶、欣赏名画、贵族礼仪培训等。意在为业主们量身定制贵族圈层活动。

地上四层，这是一个隐身于半空中的“世外桃源”多功能的空间可以随心打造，满足居住的不同需求。可以是工作间、可以是儿童房、也可以是观星阁，一切都由你说了算！

别墅的地下二层附赠双豪华车位，带5.8米全开放式挑高休闲空间，可以作为家中主要的娱乐休闲空间。另附下沉式庭院，使整个地下室采光通风效果优质。

地上三层是像总统套房一样的私人王国，一间独立的书房与总统式套房分踞东西两方，将休息和工作分开的同时，又将私密性锁在了一层当中；总统套房式的主卧空间内，独立更衣室、化妆间、豪华卫生间一应俱全，将卧室的舒适度和私密性都做到优质。

地上一层是主要的生活空间，南北私家庭院，给予更多延展空间的同时，也带来了更彻底的采光通风效果；雍容方正的客厅可以供主人与亲友畅所欲言；U字形大面积的厨房让主妇有尽情发挥的空间；紧邻厨房的餐厅，能给主人提供排名前列时间的美味。

地上二层是私密的休憩空间，分东西坐落着三间卧室，豪华套房设计，宽敞舒适，尽享无限烂漫时光。

联排别墅分地下两层，地上四层（含阁楼），纵向空间的无限延展，让主人拥有对不同生活方式的无限遐想。

地下一层是一个多功能的区域，可以设计成工作室与同事来一场头脑风暴；也可以设计成静谧的休息室，在繁忙的工作生活之后，定制一份只属于自己的孤独和静谧。

社区内的建筑同是纯古典法式风格，山花、圆拱形门窗、廊柱、孟莎式屋顶、老虎窗五大法式经典元素，在御珑宫廷随处可见。园林和建筑相得益彰，让每个走进社区的人都仿佛置身于法国贵族宫廷院落。

项目为纯法式别墅区，在售360-420平米的联排别墅。大面积的附赠和考究的做工，让其毫无悬念的成为了唐镇舒适度较高的产品！

别墅外立面的材质采用的是历久弥新的干挂石材，石材本身庄严大气，在其之上又勾勒了丰富典雅的雕花线条。呈现出来的便是犹如法式宫殿般的气派奢华。

除了宛如法式园林般的社区环境，金大元·御珑宫廷还为业主配置了4000平方米空间的高端俱乐部，邀请的是曾经设计过上海和平饭店和外滩华尔道夫酒店的国际先进团队。整个俱乐部以巴黎市政厅为原型，每一处细节无一不弥漫着欧式人文艺术气息。

万众期待、载誉归来

浦东在售豪宅

干挂石材品质

法式宫廷风格

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一手别墅现房，买三层送三层，大五房设计。

世界中心的中央墅区； 法式高端居住体验！

项目名称：【金大元·御珑宫廷】

项目地址：浦东新区唐镇唐丰路881弄（近高科东路）

均价：60000元/平

物业类型：住宅

环       线：外环至郊环之间，距外环0.58km，距郊环8.6km

开  发  商：上海金堂置业有限公司

产权年限：70年

物业公司：上海金瑞物业

物业费用：4.5元/m²/月

水电燃气：民水民电燃气

绿化率：35%

车位情况：1:1.3（共380个车位）

容积率：1.6

占地面积：53000平方米

建筑面积：86000平方米

楼栋信息

住宅：小高层6幢：1-9#,9-12层,1梯1户;1-5#,10层;6-8#,9层,9#,12层;共12栋

建筑类型：联排/双拼

交房标准：毛坯

交房时间：现房

剩余货量：20套左右

在售房源：联排别墅

                    360平～385平

                    带两层地下室约150平

                    带约60～80平阁楼

                   带约80～160平私家花园

                    享约600平宫殿府邸

                    总价：2300～2500～2900万

双拼别墅

438平

带两层地下室约350平

带约70平阁楼

带约200平南北花园

带私家泳池

享约1000平豪宅专属权

总价：3500～4000万

叠加样板房（360平）

带两层地下室约150平

带约60平阁楼

带约100平南北花园

带硬/软装约600万装修

享约500平豪宅府邸

（下叠）：样板房，260平，地下室190平

总价：2400万

配套信息

1、交通状况

轨交：距离地铁2号线唐镇站约2公里左右； 

公交：浦东11路（高科东路外环路站） ； 浦东5路、张江1路（唐安路唐兴路站）；1091路（创新西路唐丰路站） 

自驾：邻近华夏高架路唐黄路出入口、外环线高科东路出口、中环线高科中路出口。

2、项目配套

综合商场：家乐福、金瑟年华商业街

医院：曙光医院东院

银行：建设银行，邮政银行，农业银行。

邮局：中国邮政

其他：露德圣母大教堂、东方网点金港店、张江高科技园区管委会、唐镇派出所、波连波、迪欧咖啡。

小区内部配套：会所