重磅!上海不动产登记实行全网通! 5个工作日即可出产证

1月15日晚间，上海市委副书记、市长应勇主持召开市政府常务会议，发布重大利好：不动产登记将实行全网通！

全文如下：

为深入贯彻党的十九大精神，按照市委、市政府优化营商环境和为人民群众提供高效便捷服务的要求，本市有关部门制订了不动产登记“全•网•通”服务改革方案，拟通过对不动产登记、交易、纳税等工作进行流程改造、系统升级和资源整合，实现全面服务、网上办理、信息互通，进一步提升办事体验、提高审批效率、优化成果应用。根据改革方案，本市不动产登记将从当前大部分要跑3个部门，调整为“一口受理、内部流转、并联审批、统一时限”，申请人只需跑一次现场，窗口一次受理后即可完成不动产交易登记的全部申请手续。同时，各类登记的办理时限也将统一调整为当日和5个工作日办结两种类型。随着本市“互联网+政务服务”推进，未来申请人还可网上申请办理。

原先，本市申请人查询限购需要5个工作日，审房产税需要10个工作日，再加上过户之后办理产证的20个自然日，申请人所需要花费41天到46天左右的时间。

新政实施之后，三个部门调整为“一口受理、内部流转、并联审批、统一时限”，申请人只需跑一次现场，窗口一次受理后即可完成不动产交易登记的全部申请手续，共计用时5个工作日就能拿到新产证。

未来全款交易，较快流程5个工作日。贷款交易，除去贷款审批发放时间，较快流程也只需10个工作日。

同时，各类登记的办理时限也将统一调整为当日和5个工作日办结两种类型。随着本市“互联网+政务服务”推进，未来申请人还可网上申请办理。据悉，新政预计2月1日开始实施，目前各区县的房地产交易中心仍在等待通知中。

此次服务改革实施后，购房者无论是全款买卖购房还是贷款买房的时间都将大幅缩短，同时也有利于降低购房过程中的各项行政成本，大大便利了老百姓的生活，无疑是利事一件。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此点评：“从此类政策的出让点来说，其实是房地产交易市场便民化的体现，有助于降低购房者办理房屋买卖手续的成本，进而形成更好的住房交易模式，也是降低住房交易中行政成本、真正便民的做法。”

同时他认为，从市场交易的角度看，当前政策变动较多，房地产交易流程过多、时间多长，都会影响市场交易，甚至会出现各类交易纠纷。所以当前类似查购房资格、审查税费、办理产证等手续，压缩手续的办理时间有助于快速实现交易，也有助于购房者降低交易的不确定性，并最终实现市场交易效率的提高。

文/大饼儿