焦点房谈|第四批次17盘认购入围比调整!哪些会触发计分制?

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8月27日，上海网上房地产官网发布了一个重要告示，宣布调整第四批次集中上市房源中部分项目认购入围比。调整后，入围比大致根据环线规律分为四挡：内环内2.5，内外环间2，外环热门区域1.8，其余1.3不变！

具体来看，内环内滨江一品苑、翠湖天地五集、愚源名邸、宝珀公寓，4盘认购入围比调整为2.5；

内外环间的浦开仁恒金桥世纪、云锦东方、沁和园、融信旭辉世纪古美，4盘认购入围比调整为2；

外环外保利云上|拾光、绿地海富·东上海、融创未来金融城、壹府澜庭、万业紫辰苑博萃、中骏璟尚、远洋虹桥万和源、佳兆业金茂·未来城、上海蟠龙天地，9盘认购入围比调整为1.8。

提升入围比数量总计17个，基本都是非常受关注的热盘，其余25个新盘认购入围比维持1.3不变。

根据规则，这些项目入市后认购比高于入围比的，将触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。

经过调整热门项目的认购入围比，由此增加至少3200个入围名额，将会产生哪些影响呢？

首先，对于真正的高分选手来说，由于能够入围的“竞争对手”变多了，摇号选到心仪房源的概率将变低。

而对于积分处于中档的购房者而言，原本很难有机会入围热门项目。入围比调整之后可以试着去摇热门项目，万一中了呢！

对于原本就瞄准一些远郊刚需盘的低分购房者而言，影响不大。

经过这一轮调整，将更能检验市场上的“真·热门盘”！

这里播报一下，第四批次中入围比为1.8的浦东唐镇融创未来金融城，9月3日率先开启认购。

期待一下，调整入围比之后，第四批次将诞生多少个触发积分制的项目！