上海哪里的房子还有升值空间 潜力楼盘盘点

每一个购房者都希望自己买的房子能够在未来不断升值，即使不卖，也能给购房者越来越强的安全感。房价能否上涨，除了受到当前楼市行情影响外，对房子的选择有着很大的关系。那么，上海什么样的房子最容易升值呢？ 小编认为有5大因素，靠近学校、交通、周边城市房、商圈、名企开发商。

排名前列要素：靠近学校

虽然说，教育部正在考虑推行多校划片，为学区降温。但是这降的是重点学校学区的温度，相反，其它学校的学区反而被拉升了价值。

第二要素：轨道交通房

　　不管在哪个城市生活，生活环境的便利一定是优选的，而生活环境的便利里面，交通便利又是一个不可或缺的部分，或者说是最重要的一部分。

　　要说说上海房价涨势快，那涨势较快的莫过于新开通地铁的地铁站周边的房价，上升速度快得令人咂舌，只要哪里的交通规划一提出来，那块地方的房价一定的飙升的。

第三要素：周边城市房

房价涨得让人买不起了，那就买周边的嘛，由于地缘关系，一线城市周边的一些城市的房价也一路攀升，比如北京与天津周围的保定与廊坊，深圳周边的东莞与惠州， 上海周边的昆山启东等。

第四要素：规划功能区房

  政府将某一片区域进行功能规划的时候，对房价的影响可不是一星半点的，如果将一个片区规划成商业中心，那 周边的房价也是蹭蹭地往上涨的。

第五要素：名企开发商

　1、大牌开发商建房的材料都是指定品牌。大牌开发商的项目的材料多是国内或国际大品牌，所以质量肯定是比一般的开发商要好的。

　　2、大牌开发商提供给你的是一个可居可感的优质生活环境。容积率低、绿化率高，园林设计美观，入住以后能够享受到更好的空气质量和景观。

　　3、大牌开发商的物业质量高。物业是买房必须关注的重要一点，社区出入管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施设备维护、服务态度等等，很多人买一套房子就住一辈子了。

　　4、大牌开发商的房子升值空间更大。房子的涨幅、升值空间，和初始价格没有关系，同一地段的房子，大牌开发商的虽然贵，但是10年、20年后，它涨的价格也会比周围的房子多得多，如果是投资的话，转手能赚的更多。

下面小编就给大家推荐几个优质楼盘供您置业选择！