上海新江湾城8.45万方纯宅地改租赁住房 建筑面积增加47%

9月8日，上海杨浦区规划和土地管理局发布了杨浦区新江湾城街道N091104单元（新江湾社区）的调整方案，规划租赁住房总建筑面积为84515方。

杨浦区新江湾城街道N091104单元A3街坊位于规划国晓路南、淞沪路东、政澄路西、国泓路北。地块临近地铁10号线的殷高东路站，旁边是安徒生童话乐园，周边在售楼面价在8万元/㎡左右。

地块位置

调整内容为将A3-05块调整为租赁住宅用地，用地性质从三类住宅组团用地调整为四类住宅组团用地。将A3-05地块容积率从1.7调整为2.5，用地面积不变，建筑面积从57470平方米调整为84515平方米，增加了47%。从A3-05地块建筑高度从40米调整为60米。

截止到9月11日，上海已有10幅地块“转性”为租赁住房用地，新推6幅租赁住房用地，共计16幅地块将用于租赁住房。

地块分布图