5A甲级写字楼|长泰广场|张江大型商办一体|衣食住行一条龙

　　招商中心：4000320502转150309

　　1、长泰广场将成为浦东新的商业中心长泰广场位于张江高科技园区核心地段，地铁2号线金科路地铁站上盖。地铁2号线连接虹桥、浦东两大航空门户，沿途收尽上海最繁华的商圈，如人民公园商圈、陆家嘴商圈、中山公园商圈、南京西路商圈等，而作为张江高科技园区的核心区的商业项目，长泰广场将成为浦东新的商业中心。

　　2、迪士尼乐园带来的人气长泰广场周边囊括金桥碧云国际社区、联洋国际社区、东郊别墅区、花木大型居住社区，奠定了超强的消费能力，更有张江高科技园区内的数十万科技精英与迪士尼乐园带来的人气。在以10公里为辐射半径的范围内，长泰广场有可能是该区域少有的超大化的国际性商业综合体。

　　3、浦东核心地区的办公地标作为上海首座引入PASEO概念的散步道概念探索性生态广场，长泰广场划分为主力店区(传统百货、专业卖场)；零售专卖店区(服饰旗舰店)；办公楼区、超市区(生活类卖场)；娱乐休闲区、电影院区(IMAX电影院)；餐饮、酒吧区(美食广场)；散步道的设计理念是通过提供不同用途、活动和体验来促进其中的商业活动领域、办公区域和当地社区的互动。长泰广场写字楼将是张江地区首座10万平米的5A写字楼，将成为浦东核心地区的办公地标。

　　长泰广场项目区位：项目位于上海市浦东张江地区，南临祖冲之路，西靠金科路，东侧为哈雷路，北至上海泰隆半导体制造有限公司和上海华虹NEC电子有限公司的南厂界，是一个集商场、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能的休闲商业中心。

　　项目规模：长泰广场是由美国捷得建筑师事务所和上海新外建合作设计的商业综合广场。该项目用地面积为823,320.4平米，总建筑面积为311,760.33平米，其中地上建筑面积164,627.8平米，地下建筑面积147,132.6平米。整个项目包括五栋11层的办公塔楼，2-4层的商业广场和2层地下室组成，地下一层为商业广场及非机动车停车场，地下二层为机动车停车场和人防等，人防建筑面积约为38,360平方米。项目配套：长泰广场引进多家国际知名品牌，同时签约国内儿童游乐先进品牌悠游堂（YuYuTo）

　　交通情况：

　　地铁：地铁2号线金科路

　　公路：中环旁、罗山路高架、龙东大道、S20绕城高速

　　公交路线：1113路、张江环线、浦东25路、浦东14路等等

　　项目配套：传奇广场、长泰广场、博雅酒店、园区食堂、咖啡吧

　　项目参数：

　　招商面积：1500㎡

　　层高：2.8m

　　租金：6-6.5元/㎡/天

　　物业管理费：30元/㎡/月

　　交付标准：铝扣板吊顶、VRV24H自控空调、架空地板、隔断现房装修

　　房源优势：楼宇品质高、张江地标建筑、地铁上建、整层可分割出租