光明墅,开始认筹,总价228万起买精装别墅,文末附一房一价表

高级生态岛崇明国际实验生态社区 崇明东滩低密墅区5站直达金桥  10站直达陆家嘴市级名校 上海实验+思南路幼儿园一站式度假胜地东滩湿地光明墅开始认筹认筹时间：9月22日～9月26日17:00认筹金额：10万元认筹地点：光明墅售楼处开盘时间：10月1日

共381套房源

建面约90-120㎡叠加别墅

带装修交付交付时间：2021年12月均价：3.W/㎡总价：约228万—400万（文末附一房一价表）

光明墅一期即将取证，共381套房源，主力户型为建面约90-120㎡叠墅，取证楼号为：1#、2#、5#、7#、8#、9#、10#、11#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、20#、22#、27#、28#、32#、33#、34#、38#，共22栋楼。其中：建面约90㎡叠墅共305套，总高5层，分2种户型：下叠为1楼送地下室，赠送面积约90㎡、中叠为2复3、上叠为4复5；建面约120㎡叠墅共76套，总高4层，分2种户型：下叠为1复2下叠送地下室约50㎡、3复4上叠；

以下是本次光明墅即将取证房源楼栋及户型分面图：建面约90㎡下叠别墅，预计价格约300-340万左右（赠送花园和约90㎡地下室）；建面约90㎡中叠别墅，预计价格约230-270万左右；建面约90㎡上叠别墅，预计价格约230-270万左右；（具体价格以一房一价表为准）

建面约120㎡下叠别墅，预计价格约350-390万左右（赠送花园和约50㎡地下室）；建面约120㎡上叠别墅，预计价格约320-360万左右；（具体价格以一房一价表为准）

光明墅位于崇明岛东滩别墅区，项目北至郁金香路、南至雪雁路、西至郁金香路、东至柳兰路；项目占地约7.27万㎡、建筑面积约7.34万㎡、容积率1.01，由39栋4~5层叠加别墅组成，共681户，房源面积段为90~120㎡，精装修交付。

光明墅采用申字围合错位的排列布局，加上项目约16-22米的楼间距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。

光明墅采用人车分流设计，社区共设有约818个车位，车位配比约1：1.2；小区主要出入口在雪雁路和郁金香路上，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后进入自家别墅的地下室出口处，然后步行到家，充分保障业主及家人的通行安全，保障了社区景观的完整性，降低噪音及尾气污染，提升居住舒适感。

光明墅采用现代简约的建筑风格，外立面采用真石漆设计，立面简洁大方。

光明墅景观主要以：“一心”——位于小区中央的阳光草坪、核心景观会客斤；“一环”——小区中央设置环形夜光慢跑跑道；“两轴”——分为艺术文化轴和社区生活轴；“N庭”——在小区内设有多个运动休息及会客的绿化景观庭院强化出主题空间的仪式感，让整个项目更加尊贵气派。

建面约90㎡下叠户型图

建面约90㎡下叠样板房照片

建面约90㎡中上叠户型图

建面约90㎡中上叠样板房照片

建面约120㎡下叠户型图

建面约120㎡下叠交付标准

建面约120㎡下叠户型图

建面约120㎡下叠交付标准

一房一价表