镇政府旁边核心住宅-凤鸣海尚,均价2.6万起,附一房一价表

2019年8月6日，国新办发布会介绍《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》。备受瞩目的临港腾飞在即！恭喜！凤鸣海尚划入上海自贸区新区。

中国（上海）自由贸易试验区临港新片区先行启动区域  经过这几天时间的发酵，自贸区内先行启动片区的新房（公寓），已有多个项目售完了（如东宸源著，海上风华，东方颐城等），剩下未售完的也都在快速递减中，预计用不了多久，临港自贸区内先行启动片区内将再无新房可售。这在自贸区公布之前，可是想都不敢想的场面，而现在却成为了现实。

临港各售楼处实拍凤鸣海尚在今年6月22号开盘，总共372套房子，公寓均价2.6-2.7万/㎡，别墅不到4万/㎡，开盘当天，项目支化了150+套房源， 去化率约50%，成为6月上海楼市“爆款”，

而项目也乘着《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》的利好，推出了单身上海社保满4年，可付意向金，等政策落定了直接网签。如果政策落定(不能买房)退钱！政策落定(能买)而不买了，不退钱和政策，也是近段时间项目持续火爆的原因

碧桂园凤鸣海尚占地约6.5万㎡，地上建筑面积约9.6㎡，容积率1.5，由16栋联排别墅和12栋高层住宅，共高层住宅1036套，联排别墅152套。

碧桂园凤鸣海尚采用南低北高布局，加上高层约30米的超大栋距，充分了保证了每一套房子的采光。另外小区还采用人车分流设计，全程不在小区地面上行走，这样小区的噪音将会非常小，而且老人小孩在地面行走也更加安全，较大程度的争取景观的美化率，

碧桂园凤鸣海尚采用英伦风格的设计，项目外墙主要以深灰色坡屋顶、纯朴原色红砖，配合以多重植被景观，居住非常舒适；

景观方面主要以一纵一横景观带为主，采用多层次的景观设计，结合小区北面和西面的天然河流，打造了滨水花园景区。

小区应用了非常多的人性化智能设施，如：配备人脸识别系统，社区免费wifi覆盖，社区手机天眼系统，物业配备铂金双管家，一个提供居家服务，一个提供健康服务，真正照顾全龄段的安全舒适小区！

碧桂园凤鸣海尚️开发商:中国地产三强 碧桂园物业费：高层3元/平，联排4.5元/㎡物业公司：碧桂园物业总体量：高层住宅1036套          联排别墅152套

主力户型：高层住宅（18层） 5#6#8#9#10#11#联排别墅（边套4层中间套3层）13#洋房：90、92平精装3房，均价2.6-2.7万/㎡联排别墅：125、130平，均价不到4万/㎡总套数：372套

户型图：90平三房两厅两卫 

 92平三房两厅两卫 

90平样板间照片

交通配套：目前离项目最近的地铁是5号线奉贤新城站（步行约11.0KM），未来不排除延长到海湾；另外南桥BRT在项目旁边有站点，可以直达东方体育中心。自驾的话，项目旁边就是浦星公路，金海公路，林海公路，上海绕城高速，沪金高速，规划中S3高速等，交通非常方便。

商业配套：项目坐拥南北2大商圈，步行约10分钟就可到达，北部是现成的成熟商业街，有火车头广场、农工商超市等，南部新镇将打造海湾明珠广场商圈，目前在建的商业体量已超过20万方，其中嘉杰国际广场已经建成封顶，预计2019年全面开业。

教育配套：项目旁边就是九年一贯制星火学校（步行约700米），海湾幼儿园（步行约1.4KM）等，可满足教学需求，而且接送上下学非常方便，步行就可以。

一房一价表