周浦新房又上新!浦发东悦城二期73-180㎡房源即将入市

血拼上海楼市 2020-06-28 13:38:30
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早在浦发东悦城一期入市之前,其放风价就是4.5万/㎡。若二期均价如预期上浮至4.5万/㎡,你觉得它还香吗?

近一两个月,可把关注浦东周浦、康桥的购房者忙坏了,板块内新盘一个接一个。搜狐焦点浦东置业群内“周浦”也是非常有热度的关键词。

搜狐焦点置业群

近期,周浦的浦发东悦城二期房源传来入市消息!

周浦“低价担当” 一期均价仅4.1万/㎡

2020年上半年以来,周康已有2个项目开盘。

5月11日,康桥绿宝锦庭入市,推118㎡-166㎡精装洋房,均价61000元/㎡,100套房源获得269组有效认筹,认筹率269%,开盘即售罄。

6月16日,世茂云图“老盘新推”,户型为84-140㎡3-4房,精装现房交付,均价57334元/㎡。该项目认筹率虽然不高,但是开盘当周去化100余套,成为上海新房市场当周的销冠

6月18日,纯新盘锦绣御澜开启认筹,推出88-128㎡精装2-3房,均价59800元/㎡。认筹截止时仅有110余组认筹,认筹率约31%

此外,板块内还有一些项目续销中,如保利首创颂新城西岸公园御沁园。放眼望去,所有项目高层、洋房类项目均在6万/㎡左右。

板块内的最低价——浦发东悦城就是我们今天的主角。其一期毛坯房2019年10月底入市,均价仅41000元/㎡、单价最低35000元/㎡。这里是周浦最低门槛价,是不折不扣的“低价担当”。

周浦新房位置图

周浦新房价格

二期265套房源将入市、建筑面积73-180㎡

浦发东悦城共规划11栋22-28层高层组成,总建筑面积18.3万㎡,规划户数1190户。

一期推出的为2#、3#、4#、7#、10#房源,共565套,面积71-130㎡。据网上房地产网站数据显示,目前一期还剩约95套房源,去化率约83%

二期即将入市的为6#、9#、11#内房源,可售房源共265套,面积73-180㎡。据悉二期房源价格将上浮至4.5万/㎡。

浦发东悦城楼座图

6#26层高,边套户型为130㎡3房2厅2卫、中间套户型为96㎡3房2厅1卫;

9#25层高,均为180㎡4房2厅2卫;

11#28层高,边套户型为95㎡2房2厅1卫、中间套户型为73㎡1房2厅1卫

二期户型分布示意图

73㎡1房2厅1卫

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95㎡2房2厅1卫

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96㎡3房2厅1卫

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130㎡3房2厅2卫

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180㎡4房2厅2卫

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二期户型中,96㎡3房2厅1卫和130㎡3房2厅2卫与一期相同,带大家看一下搜狐焦点实拍的这两个户型样板间。

96㎡3房2厅1卫样板间

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130㎡3房2厅2卫样板间

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距18号线1.2公里、自带商业 配套成熟

区域概况:浦发东悦城地处周浦核心。周浦板块北接国际级张江科学城,东临迪士尼国际度假区,南通临港,西北面为如火如荼建设中的前滩。板块四周高新技术产业园区云集,众所周知产业园区居住属性较弱,大量在此工作的员工们居住需求只能外溢至周边板块。周浦就是那个恰好承接了外溢居住需求的板块。

交通配套:浦发东悦城距离16号线周浦东站直线约2.3公里、距离建设中的18号线繁荣路站直线约1.2公里。18号线被誉为“换乘王”,航头站至御桥站区间预计于2020年底建成通车,未来浦发东悦城轨交出行便利。

浦发东悦城近16号线、18号线

商业配套:项目自带约5000方商业配套,可满足业主日常生活所需。项目距离周浦万达广场距离约2公里。此外,周边大型商业还包括小上海步行街,绿地缤纷广场,海印又一城(在建),新田360广场(在建)等。

教育配套:项目周边1公里范围内有东南幼儿园、澧溪小学、澧溪中学、周浦中学等学校。

医疗配套:距离项目较近的一所二甲医院是周浦医院,直线距离约1.3公里,而项目东面大约4公里左右是上海国际医学园区。

但不得不提一下的是,浦发东悦城北侧紧邻周浦监狱、东侧约400米为周浦安息堂,因而项目也在坊间被标上了“狱景房”和“墓景房”这两个标签。在项目售楼处,这些均已作为“不利因素”公示。

浦发东悦城公示不利因素

浦发东悦城二期房源户型从刚需到改善都覆盖了,可供选择的较多。至于前文所提及的“狱景房”和“墓景房”,这个仁者见仁智者见智,在高性价比面前,也可不纠结。对于购房者来说,还需注意项目拿地时间较早。

早在浦发东悦城一期入市之前,其放风价就是4.5万/㎡。若二期均价如预期上浮至4.5万/㎡,你觉得它还香吗?

41000元/平方米

浦东周汇路158弄 查看地图

2019年10月29日 70年

一居 三居 |73-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 395514
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