「东汀玉珑墅」项目动态—内环旁紧邻碧云社区 141套别墅即将开盘!

在浦东内环东侧、三八河西侧，与汤臣高尔夫为邻，有一片在建别墅小区，正是。【东汀玉珑墅】

项目地址：罗山路1739弄1-166号

开 发 商：上海浦东土地控股（集团）有限公司

物业类型：普通住宅,别墅 

东汀玉珑墅施工进度（拍摄于2017.9.1）

提及这个项目，可能很多人还很陌生。然而附近方圆2公里范围内，分布着。。。汤臣高尔夫别墅等众多知名别墅项目。而这个东汀玉珑墅是什么来头，又是如何规划的呢？九间堂四季雅苑御翠园汤臣湖庭花园

 东汀玉珑墅 

位置示意图 

据小编查阅浦东规土局网站公示的居住区命名资料，发现东汀玉珑墅案名早在2015年11月就已公示，从文件看出，项目属于花木街道，西至罗山路、北至张家浜，由上海浦东土地控股（集团）有限公司开发。

从百度百科收录的词条看到，上海浦东土地控股（集团）有限公司系1992年8月成立的国有企业，1993年3月起隶属浦东新区领导。

 东汀玉珑墅 

命名公示

 东汀玉珑墅 

项目户型分布 

东汀玉珑墅规划图

另外，从上海住建委网站还查到一份《东汀玉珑墅》前期物业管理项目招标公告，这里有比较详细的项目信息：

1、物业类型：别墅

2、座落地址：浦东新区罗山路1739弄1-166号

3、四至范围：东至三八河绿带，西至罗山路绿带，南至汤臣湖庭花园，北至张家浜绿带。

4、本项目面积：

总用地面积：87036.0平方米

总建筑面积：98352.08平方米

建筑面积构成为：地上建筑面积43503.74平方米，其中：别墅住宅建筑面积41836.22平方米，其他建筑面积1667.52平方米；地下建筑面积54848.34平方米，其中地下车库面积34684.56平方米。

5、项目体量：本项目共计建筑物47幢，其中：公建配套用房7幢。住宅141套。建筑密度为22.12%，容积率0.5。

6、绿化指标：绿化率35.4%，绿化面积30814平方米。集中绿化率11.97%，集中绿化面积10418.21平方米。

7、停车位：地下停车位370个，按不高于150元/月收取停车管理费。

8、建设进度：计划于2017年10月31日竣工并交付使用。

9、物业收费标准：

别墅住宅物业不高于9.8元/月.平方米，可收费面积：41836.42平方米。

 东汀玉珑墅 

卫星地图 

东汀玉珑墅物业项目基本情况概述

1、本项目建造的物业类型为：别墅

2、本项目座落地址：上海市浦东新区罗山路1739弄1-166号

3、本项目的物业管理区域四至范围：

东至三八河绿带，西至罗山路绿带，南至汤臣湖庭花园，北至张家浜绿带。

4、本项目面积：

本项目总用地面积：87036.0平方米。

本项目总建筑面积：98352.08平方米。

建筑面积构成为：地上建筑面积43503.74平方米，其中：别墅住宅建筑面积41836.22平方米，其他建筑面积1667.52平方米；地下建筑面积54848.34平方米，其中地下车库面积34684.56平方米。

本项目的建筑密度为22.12% ，容积率0.5，本项目共计建筑物47幢，其中：公建配套用房7幢。住宅141套。

 东汀玉珑墅 

项目平面图

5、绿化指标：

绿化率35.4%，绿化面积30814平方米。集中绿化率11.97%，集中绿化面积10418.21平方米。

6、停车场库：

本项目规划建设住宅区域地下车库1个，停车位共378个；地上停车位8个（无障碍车位），地下停车位370个，按照规划设计建了非机动车停车位。

7、开发建设进度：计划于 2017 年 10 月31日竣工并交付使用；

项目实景：（拍摄于2016年12月18日）

 东汀玉珑墅 

项目外景 

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预约专员

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