千万级优选临河独栋:和记黄埔御涛园 水景独栋别墅 ;全屋配豪华精装修!

御涛园——2013上海千万级独栋别墅销售套数冠军

首期开盘：2010年4月17日

项目定位：高端贵族尊墅

楼盘特色：水景地产,独栋别墅  

装修状况：全屋配豪华精装修

首期入住：2012年9月

总占地面积： 约260,561M2

绿化率：60%

总户数：192

产权：70年

物业公司：家利物业管理（上海）有限公司

开发商：上海旗龙置业有限公司

销售许可证：闵行房管(2012)预字0098号

 楼盘优势：

•全水景：户户临河，天然尊享

•全独栋：小区均为独栋别墅,总计192 套

•全石材：小区均为全石材外立面，彰显品质

•全套房：所有房间均为套房设计

•全明：全明设计，花园层直接步入临河花园

•全生态：森林环抱，天然氧吧

•全装修：每户以豪华精装修交付

 豪华配置：

•私人电梯（只限CDE户型）

•约3000平米五星级豪华会所

•户户赠送宽敞私家花园及屋顶花园平台

•容积率0.175 ，位于全上海较大超越佘山的先进低密度别墅区

•每户配置：中央空调、中央地暖、中央净水器、中央吸尘系统、家居安保系统、家居智能系统

御涛园位于闵行马桥镇，南临茜昆路，东接昆阳北路，北面有旗忠高尔夫球场。

御涛园项目占地约26万平方米，建筑面积约为4.5万平方米。0.175的超低容积率组成的独幢别墅，是整个马桥区域中规模较大水景独幢别墅社区，共有6类面积在300~650平方米之间的不同户型。别墅拥有6米双层挑空客厅，部分别墅还特设了私人电梯，每幢别墅的外墙均铺砌石材。

御涛园所在的马桥地处浙江、上海市中心与大虹桥的中间位置，同时该板块拥有北沙港、茜浦泾、苏家港、宋长浜等多条天然水系。 

 交通配套 

马桥地处浙江、上海市中心与大虹桥的中间位置，到三地的时间都在一个小时以内，且离浦东国际机场的车程也在一个小时左右。

马桥拥有北沙港、茜浦泾、苏家港、宋长浜等多条天然水系环伺。得天独厚的地理优势和自然资源，使得马桥被规划为“中国的温布尔登”，引进了曾将这个英国小镇打造成全球知名高尚社区的ATP100赛事，并且是大师杯赛事的亚洲少有永久举办地。

为了能够将马桥打造成国际知名的高尚社区，该板块被规划为上海较低密度的住宅区，将建设2000栋容积率在0.2以下的超低密度别墅，还配套建设了700亩的游艇俱乐部、运动员村、高级酒店及医疗配套及旗忠和森林体育城两座公园，已建成的18洞高尔夫俱乐部也将被扩建到27洞。

御涛园项目有以下两个特色： 

1、御涛园整个社区以活水连贯每个部分，所以户户别墅皆享有水岸生活。除了水构成的景观，另外澳大利亚先进园林设计师澳派（Aspect）打造的4万平方米主题式公共绿化空间。 

2、御涛园将采用室内精装修交付。其中配备厨卫品牌包括Leicht、 Baumatic、 Kohler、 Grohe等。

和记黄埔御涛园

1项目基本信息：

项目类型: 纯独栋别墅

开发商:上海旗龙置业有限公司

投资商: 和记黄埔

物业公司:家利物业管理有限公司

物业费: 10元/平·月

产权： 70年 拿地时间: 2007年

户数：192户容  绿 化 率：70%

积 率： 0.175（别墅罕见）

绿 化 率：70%

2在售房源及面积最后9套

6号面积：330平/地上216平

地下114平／占地570平

总价：1728万（售楼处位置）

8号面积：439平/地上287平

地下152平 ／占地693平

总价：2288万（样板房）

9号面积526平/地上328.96平

地下197.10平/占地667平

总价：2200 万（样板间）

91号、92号、93号、95号.96 号.97号

面积：626平/地上384平/  

地下242平 占地：1058平

总价：3088万-4218万（6套）

E户型卖点：约22米面宽

约185平全景天台 约90平主卧套房

约6.4米挑空客厅 配置家用电梯

3项目周边配套：

沪杭高速A8.沪青平高速A9，外环S20，S32，

轨道5号线

德威英国国际学校

工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行

安缦度假酒店，欧尚闵行店，乐购莘松店，世纪联华，碧江广场，千代广场，旗忠高尔夫俱乐部。

上海市第五人民医院，上海瑞金医院闵行分院，上海沪闵医院