新城虹口金茂府,106-148平科技住宅,附一房一价表

根据“十三五”规划，虹口区将主动对接上海建设“先进的全球城市”战略愿景，形成中、北、南三大功能区融合联动的新格局。其中，南部为金融和航运双重承载区、中部为商旅文体融合发展区、北部为科技创新产业集聚区。城区功能和环境进一步得到提升和改善，经济建设正在稳步、有序地向前发展。

新城虹口金茂府坐落于虹口区内，位于大宁、广元、凉城三大核心社区交汇处，比邻内、中环线，是目前区域内少有全新住宅盘之一

交通配套：

离项目最近的地铁是1号线上海马戏城站，距离项目步行约1.4KM，另外19号线广粤路站（2019年即将开建），离项目也在约1KM范围左右；自驾的话，南北高架，中环高架，内环高架三条高架把项目绕环绕，自驾出行到上海各区非常方便；

商业配套：

项目自带超百米社区临街商业，商购餐饮、咖啡、精品店，多种形态下楼即享。旁边还有约10万方SOLOTOWN搜乐城（约400米），天虹商业广场（约1.7KM），

协信星光广场（约1.9KM），大宁中心广场（约2.1KM），凯德龙之梦购物中心（约2.9KM）等大型商业配套，吃喝玩乐购都有，生活非常方便。

教育配套：

项目旁边就有上海市澄衷高级中学（约500米），上海市虹口区体育幼儿园（约780米），上海市大宁国际小学（约1.1KM），上海市复兴实验中学（约1.3KM），上海虹口区外国语排名前列小学（约1.4KM），大宁国际幼儿园（约1.8KM），乐乐幼儿园（约1.9KM）等多所名校汇集，而且步行就可以到达，接送小孩上下学非常方便。

医疗配套：

项目旁边就是上海彭江医院（约1.0KM），上海复大医院（约2.7KM），岳阳中西医结合医院（约2.8KM），建工医院及第十人民医院（约2.1KM），上海市第三康复医院（约4.3KM），上海市同济医院（约4.3KM）等多所上海知道医院，为您健康保驾护航。

绿化配套：

新城虹口金茂府坐拥上海5大公园生态资源环抱，西南有大宁公园、闸北公园，东有鲁迅公园，广粤运动公园（在建中）、精武体育公园近邻社区；

新城虹口金茂府采用新亚洲风格设计，外立面采用了石材+金属铝板干挂幕墙和夹心保温PC结合的革新外墙。外窗使用Low-E涂层玻璃，美观大气，很符合现在的审美观。

新城虹口金茂府共7栋楼，北侧为1、2号楼，均为27层高层住宅。小区中间位置的5号楼为21层，4、6、7号楼为多层叠加住宅，3号楼为保障房，广灵四路上还有一排2层的沿街商业，方便小区居民生活。小区内实行人车分离，容积率为2.75，间距较大，采光良好。

新城虹口金茂府定位于改善型轻豪宅，所以一直将造“公园里的家”作为自身的设计原则。由于虹口自己的人文历史感，项目本身又是占地约2 万平方米的标小尺度住宅，新城虹口金茂府邀请国际知名设计团队——奥雅设计来担纲整个景观设计，以“精致、艺术、价值感”三点为核心，塑造“一轴四院两巷”布局的景观花园。

新城虹口金茂府内部园林超越此前标准，匠心打造轴两园，迎宾礼轴，艺术雕塑，戏水花园，一邻居里客厅，party草坪，精心禅院，屋顶花园的八大景观系统、独造诚心社区伊甸园。

府系2.0时代后排名前列在上海面世的金茂府。这是中国金茂多年打磨产品、不断迭代创新中，首次产品体系升级！这是从"会呼吸"到"会思考"，绿色健康升级与智慧科技的升级，离大宁金茂府直线距离800米，位于大宁商圈和虹口商圈的交汇处。

金茂府系住宅产品一直不断的完善与开拓新科技、新功能。新城虹口金茂府采用的12大科技系统，循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、抗霾防pm2.5除尘系统等。

新城虹口金茂府则在金茂府系12大科技系统之上，从尊享系统+奢装系统+品牌系统+收纳系统+卫浴系统+人性系统，以6大精工系统，全方位精工住宅各项品质，在绿金之上，再度升华，注重人居体验，科技功能更是走在行业的前沿。

【新城虹口金茂府】

拥有自己的别墅空间，

享受前庭后院，有天有地的别墅生活。

【总体量】340套

【绿化率】35%

【容积率】2.7

【建筑面积】

106㎡三房两厅两卫

148㎡四房两厅两卫

【均价】约10万/平

【交房时间】2020年

户型图：

样板房照片：

一房一价表：

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