小编亲探莘庄2大纯新盘 地铁旁3房3开间朝南

而莘庄板块因为莘庄立交的存在，交通很是便利，杭州湾环线高速、嘉闵高架、沪金高速、外环高速等共同组成了莘庄的交通网，无论是去往市区还是江浙地区，都很方便。

因此，很多新上海人热衷于置业于此，但是近年来，板块内鲜少有新盘出现，以至于新房供应几乎出现断层。终于，2017年，板块出现两大新盘，一个是新鸿基与上海城开联合打造的综合体，而另一个则是金辉品质纯住宅项目。

下面就随小编一起看看这两大令人期待的纯新盘吧！

先来看下两个项目的位置：

一、TODTOWN天荟

项目规划：

TODTOWN天荟将建设集住宅、商业、休闲于一体的“空中之城”，涵盖了5万平方米的办公、14万平方米的商场、2万平方米的酒店、9万平方米的住宅、8.5万平方米的服务式公寓及2万平方米的公建配套，是一套系统设施完善的综合体系。

TODTOWN天荟一期3栋住宅，每栋25层，共计363套房源，2梯3户、2梯2户都有；二期预计规划为小高层和叠加别墅，具体待定。

项目区位：

项目较新动态：

TODTOWN天荟预计2017年5月或6月首次开盘，将推出103平2房、156平3房、177平3房，价格待定。

主力户型：

153平3房

户型优势：

三开间朝南，南北通透，采光通风好；主卧套房设计，安静私密；

客厅连接南向阳台，视野好，采光足；餐厅临近厨房，取餐用餐方便。

项目施工进度：

高层住宅外立面施工进度（2017.3）

TODTOWN天荟为莘庄站上盖综合体项目，预计在2022年实现整体竣工。

小编点评：

TODTOWN天荟就在1、5号线莘庄地铁站旁，后期规划中，从商场二楼可直达小区与地铁；整个项目占地非常大，开发工期较长，但是规划完善，建成后对板块的商业和交通发展有很大益处；项目目前周边的商业配套也比较成熟，500米左右就是家乐福和百盛，生活会比较便利。但是项目一期规划的户型都很大，153-177平的大户型并不是很适合刚需一族，不过改善型客户倒是可以考虑。

二、金辉海上名著

项目规划：

金辉海上铭著由10栋高层和1栋政府人才交流房组成，其中10栋高层每栋17层，共计576套房源，层高3.3米，1梯1户、1梯2户都有。

项目区位：

金辉海上铭著步行可达1号线和5号线，毗邻莘庄上盖在建综合体，出门即上高架，靠近沪闵、S4、外环、中环，可快速联通市中心。

项目较新动态：

金辉海上铭著样板间开放时间待定。项目预计2017年4月或5月开盘，将推出6栋12个单元，分别是1、2、3、5、10、11、15、16、22、23单元，户型有95、130平3房，一梯两户，两梯两户都有，共计320套房源，价格待定。

施工进度：

高层外立面施工进度（2017.3）

小编点评：

金辉海上铭著为莘庄地铁站1公里内纯新住宅盘，虽然步行至地铁站稍微远了点，但远在可承受范围内；而且项目就在S4入口处，开车去往市中心很方便。金辉海上铭著金辉品质项目，目前还没有户型图，但是小编去看了一些细节设计，比如静音门锁、隔音窗户、净水系统以及新风系统，不得不说，金辉海上铭著还是担得起品质两个字的，而且95-130平的户型还算适合首次置业的刚需一族。

总结：一路两个楼盘看下来都很惊艳，一个是商业与交通规划升级的大手笔，一个是纯新住宅的高品质，都还蛮值得期待的。