杨浦区作为以前的老工业基地,承载着上海工业发展的历史变迁。早年,杨浦区也一直碍于工业密集且高等学府较多而发展相比于其他市区的片区较慢。除了保留了早期由英国人投资建设的上海自来水科技馆(后来进行了外立面的修缮)以外,杨浦区滨江沿线特别是我们通常所常提及的滨江南段之前有太多的老住宅及沿街商铺,严重拖累了

杨浦区作为以前的老工业基地，承载着上海工业发展的历史变迁。早年，杨浦区也一直碍于工业密集且高等学府较多而发展相比于其他市区的片区较慢。除了保留了早期由英国人投资建设的上海自来水科技馆（后来进行了外立面的修缮）以外，杨浦区滨江沿线特别是我们通常所常提及的滨江南段之前有太多的老住宅及沿街商铺，严重拖累了整个滨江南段的整体发展。区政府为了响应其2016年正式发布的十三五规划计划，先从杨浦滨江沿线动手，从周家嘴路大连路到杨树浦路复兴岛这个范围内的滨江南段整体大范围拆迁动迁。目的是为了腾出足够的地块进行更好地城市规划。

而滨江南段可谓是杨浦滨江地段的重中之重。首先，滨江南段的绝大部分地段位于上海内环高架内，与虹口北外滩及市中心黄浦区板块相连，交通较为便利，将来周边配套也会相对较为齐全。其次，这是黄浦江沿线少有一段看南面江景的区域，其得天独厚的坐北朝南看江景的地域优势为该区域地块提供了少有的滨江价值。最后，它与浦东开发区仅有一江之隔，浦东繁华的金融体系将会迅速蔓延到滨江南段这块。并且它作为虹口北外滩金融开发区的延伸，将会承接外滩的金融氛围发展成东外滩自己特有的融合了文化产业的金融开发地段。

值得所有人注意的是，这片动迁地段不光光是要做一个滨江沿线的节点打通计划。杨浦区同时打算在这滨江南段打造一座预计400米高的高楼。如若真的建成，将会超越新鸿基在徐汇规划打造的总高370米的徐家汇中心，成为浦西排名前列高楼，与陆家嘴金融三塔隔江相望。同时，这也将会成为杨浦金融文化的发展中心，甚至是可以发展成为和陆家嘴金融中心相媲美的高级金融地标。是什么样的背景可以有如此雄厚的财力和人力物力，甚至可以说超越了香港排名前列地产的新鸿基集团，打造这样一座高级的滨江水岸商业综合体呢？

据了解到，这片八埭头地块的城市综合体是由钟伟地产和世界闻名的波特曼集团合力规划并计划倾情打造的。也难怪有如此野心，原来长城资产和国开行都支持上海的旧城改造，共同为其提供了146亿的商业贷款，为他们提供了雄厚的财力支持，为了更好地开发这个项目。而举世闻名的建筑开发和管理公司波特曼集团作为项目建设规划的负责集团，保证了项目的品质和金融前景。

未来的杨浦滨江将会由这个160万㎡的综合体领衔，创建一个史诗级的城市滨水豪宅区。4号线，12号线以及规划在建的18号线及有轨电车将会联通它与整个上海市中心。杨浦滨江区域的震撼规划展想只是一个开始，他代表着杨浦重塑昔日辉煌的决心。为什么这么说呢，因为杨浦区目前也正在建渔人码头，一二期工程目前正在建设，而三期正在做前期准备的开工工作。渔人码头较高的建筑物是179米，也可谓是一座高度不低的地标性建筑。