奉贤新盘【西渡】中铁建香榭国际-双12开盘的501套新房卖得怎么样?

嗯，标题是一个疑问句，大家往下看。

本周二位于奉贤西渡的中铁建香榭国际首次摇号开盘

预证可售房源501套，

均价37800元/平米，

面积：89-123平米3-4房

总价：330万起

双12当天，上海奉贤西渡中铁建香榭国际公证摇号开盘了501套新房。粉丝爆料，该项目的部分一房一价表如下：

该项目均价约3.8w，是上海最近11月、12月入市新盘中价位相对较低的，但是在奉贤新盘中并不算低。

这篇开盘速报来得比较晚的原因就是，关于到底开盘当日卖得如何，各方给到的数字出入还是比较大的，多方求证ing。。下面草草同学把了解到的情况都贴在这边，供大家自己参考、判断：到底卖得怎么样？

地产圈业内人士观点：当日销售约268套，即当日去化超过一半。信源：自销。蓄客阶段就知道不行，奉贤另外两个我们写过的南桥住宅盘相比，客房比达到四五倍。

实地开盘现场的购房者：现场“参与摇号的两百多人”，信源：开盘实地亲身观察。

去过现场的购房者：“售出150套 很惨”，信源：看房后与ta接触联系的销售。（ps：奉贤local表示：奉贤人的宇宙中心只有南桥。。Orz。。跟我们之前几次开盘时的测评是一致的。。）

草草追问了：看来268没到？ta的回答：

不过经过小编各方打听，比较可靠的数据大致如下：

开盘当日共270组认筹客户参加摇号

其中180组客户成功认购

开盘三日认购数达到：202套

相当于可售量的4成

嗯，所以说标题是个疑问句。具体卖得如何，还要看下月初的新房网签数据。（有时数据是罗生门，欢迎实地身处其中的同学多爆料。）但，据了解，该项目对首付时间要求没有特别严格，所以12月的网签中也未必能最及时地反映去化。还是那句话，目前新房市场分化也是比较严重的，浪花淘尽英雄。