百联旁*5号线 南桥排名前列焦点新盘!3房290万起,刚需福利即将入市!

奉贤目前正处于高速融入市中心的趋势中，政府的给力决定了这个片区会加快开发和发展。

其中，南桥新城因得天独厚的地理位置和近几年不断完善的配套，在区域中最受追捧。

 新房档案

楼盘名称：光语著

区域板块：奉贤－南桥

户型面积：80-90平高层、125-135平叠加

交付标准：毛坯、精装

参考价格：高层总价290万起 

关键亮点：南桥百联旁、5号线南延伸段

奉贤排名前列大商圈－南桥百联旁的纯新房光语著即将入市，首推80-90平高层，是奉贤本地置换和新上海刚需的好去处。

项目实景图

  1. 地段配套  

南桥行政上属于奉贤，但是地理上靠近闵行，只隔着一条黄浦江。

位置示意图

光语著距南桥新城核心仅3公里，周边配套完善，在闵行南部和浦东工作的朋友，通勤都比较方便。

配套示意图

交通出行

1. BRT快速交通直达8号线

周边有虹桥枢纽5路、莘海专线、奉贤18路多条公交车外，还有一条便捷的BRT快速路面交通，可以直达轨交8号线沈杜公路站。

奉贤BRT快速交通示意图

2. 5号线南延伸段带飞南桥

5号线南延伸段穿越闵行和奉贤两区，途径闵浦二桥跨越黄浦江。年底通车后，就可以到莘庄换乘1号线，去往徐家汇、人民广场，去市区更便捷；虹梅路隧道也加速了该板块融入市区的进程。

5号线线路示意图

3. 虹桥路隧道20分钟直通中环

自驾的话，5-10分钟可达百联商场。项目毗邻金海公路、连接虹梅路隧道，20分钟直通中环。

周边配套

1. 紧邻奉贤排名前列大商圈

百联之于南桥正如大宁之于新静安，而光语著项目与南桥百联只有2.5公里的距离。

百联南桥购物中心

周边还有金海幼儿园、光明学校、明德外国语小学、奉贤中学等多所名校。

2. 上海较大的郊野公园在侧

这里有一个包括商务、休闲、生态、会展全功能的副中心级别的配套：上海之鱼。据说投资400多亿，旁边的生态绿化公园占地4.78平方公里，是上海较大的郊野公园。

上海之鱼

奉贤新城规划人口密度，在五大新城中排列第二。但其均价目前在五大新城中处于“价格洼地”，未来房价上升潜力可期。

5大新城规划人口及住宅均价图

  2. 社区品质 

光语著由开发商先进集团打造，金地物业服务。进驻南桥后，通过对街角凉亭、涂鸦风格变电箱、漂流书屋、路边自行车架等一系列道路设施的改造，给区域带来了全新的生活方式和居住体验。

实景图

项目自持商业街，生活方便。规划的9600方社区，内部配有儿童全托管理、运动健身中心、步道上的漂流图书馆、全龄公园、生鲜水果超市等。

示意图

从“儿童剧表演”到“小记者培养计划”，拥有“国家一级资质”的金地物业在社区构建上一直非常用心。

好物业不仅住的舒心，还能让资产保值。小区设备维护、保养得好，将来在二手房买卖中也会很抢手、房租相对就高。在同房龄的楼盘里，孰优孰劣也一目了然。

效果图

  3. 待售产品  

项目规划11幢高层、16幢叠加别墅及南面的配套商业组成；26#、27#两幢楼是自持公寓，6#为保障用房，不可售；首次开盘将推出小高层户型如下：

84平3房2厅1卫（毛坯）

90平3房2厅1卫（毛坯、精装）

项目鸟瞰图

这三种户型是市面上最主流的刚需小户型， 特别是90平3房，还有毛坯、精装两种选择。

84平2房2厅1卫

该户型餐厅和客厅厨房无缝衔接，用餐方便；主卧采光性好，使用率高，空间面积利用率高。

样板间

90平3房2厅2卫

该户型三开间朝南，南向大阳台，双飘窗，无论是采光通风还是附赠空间，要高于市场平均水准。

样板间

光语著作为南桥核心地段的纯新房，无论是产品、配套，还是最主流的刚需小户型，比起传统的南桥新老城，后期发展潜力不错。项目预计12月会入市，感兴趣的买家可以提前关注。

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