沪漂看房记——据说是临港当年的地王项目,它叫嘉和美苑!

买房子是一件大事，牵涉很多方方面面的事情。过完春节，因为要赶在国庆节婚礼前购房，赶紧去领了结婚证，房子打算先看起来了。自己跟老婆都不是本地人，所有的都得靠自己。人生排名前列次买房，在此记录一下买房之路，也希望前辈们多多指导。刚开始是一门心思想买南汇的二手房，三房，以后长期住，交通方便有学校，但是看了一圈发现南汇的三房价格完全超出了我们的预算。退而求其次，我们选择了价格能接受的临港和祝桥。今天和大家分享下一个临港看房的感受，据说是临港当年的地王项目，它叫嘉和美苑。

优势——算得上是临港所有住宅项目最靠近滴水湖地铁站的，也是最靠近滴水湖的住宅项目，这两点算是项目的卖点吧！

交通状况——地铁、公交、自驾都有，地铁相对方便。

地铁：距离16号线滴水湖站直线距离400米，步行大约需要5分钟。个人觉得这点还是蛮吸引我们的。

公交：除了地铁外也可选择公交出行，项目门口北绿丽港路上就有一公交站点，可以乘坐1043路、1096路以及浦东33路，或步行至滴水湖公交枢纽乘坐1009路换乘龙港快线至龙阳路地铁站，但公交需要近15元路费且耗时至少2小时以上，并没有地铁来的经济实惠。

自驾我们也试过，从滴水湖自驾至龙阳路地铁站可以走S2沪芦高速，还算便利。

配套：居住氛围不浓厚，但是小区周边基本可以解决生活需要。

商业： 项目周围大部分为办公园区，周边配套自然不算高大上，但是申港大道上有百润时代广场，一些商业已经陆续开业，小区周边也有些小商业，基本可以解决生活需要。

医疗：目前仅有海港大道上的上海第六人民医院，距离项目10分钟的车程；

学校：临港排名前列小学与临港排名前列中学均在古宗路，销售介绍说从项目出发到那边驾车预计需要行驶3公里。

总体来说，目前配套设施均在建设发展中，居住氛围不浓厚，但小区周边配套基本可以解决生活需要，以餐饮为主。

较新消息：

售楼处已经通知5月8日开盘，共150套，户型为105、115、140和142平三房，位于1、2、3、6、7、9、10、12、13、14、15号楼，一梯两户，开盘价格约28000元/平，其中9、10、14、15号楼为装修交付，其余均为毛坯，2019年4月交房。目前我们已经交了认筹金20万，等着开盘选房。

户型：三房起步，面积比较大，有些户型赠送面积多。

我们准备买的是115平的三房，主要是价格在接受范围。其中1，2层房源赠送挑高5.5米地下室，刚开始挺心动，考虑了下还是放弃了，选了高层。这个户型其实有很多遗憾，三房设计，但是2房朝北，个人喜欢房间都朝南。好在采光通风都还不错。

房子还在建设中，还不能看到全貌，开车绕项目转了一圈、拍了点图。

销售曾经微信给我发来了他们的项目的效果图。未来项目的具体是什么样子呢？具体看一下图片

看房总结：  总体来说，项目距离16号线滴水湖站直线距离400米，步行大约需要5分钟，出行还是比较便利的。目前配套设施均在建设发展中，居住氛围不浓厚，但是未来的发展潜力还是有的。价格当然是便宜，置业的也大多是刚需或者本地人，项目社区环境、绿化不错，舒适度较好。