9号线600米,9站徐家汇!9号公馆79-115㎡户型曝光!

还记得去年，大虹桥热盘招商虹桥公馆两度火爆开盘，一路高歌猛进，仅用了9个月时间， 896套房源就全部宣告售罄。

如今，在虹桥公馆清盘后，注重品质的招商蛇口又在松江泗泾地铁旁打造了一个“升级版”公馆系产品——TA就是【9号公馆】。

据了解，9号公馆目前在中山公园龙之梦开设了展厅，预计8月中下旬开放售楼处。

9号公馆展厅

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地铁9站直达徐家汇

泗泾楼市热度高涨

9号公馆择址的松江泗泾，是近年来上海新房供应和成交的热门板块。

从区位来看，泗泾位于松江区东北部，因通波泾、外波泾、洞泾、张泾四泾交汇而得名，是一座具有深厚历史文化的千年古镇，素有“百年上海，千年泗泾”之说。

从交通来看，乘坐地铁9号线从泗泾出发，3站直达七宝、6站直达漕河泾、9站直达徐家汇。除了地铁直达的商圈，泗泾距离虹桥商务区和莘庄也比较近。

便捷的交通，让泗泾成为七宝、漕河泾、徐家汇、大虹桥、莘庄等众多商圈白领的置业选择。

9号线站点示意图

此外，泗泾板块与房地产行业互相成就，众多品牌房企纷纷在此打造标杆项目，不断提升板块人居品质。

从金地玺悦开盘“日光”，到“地王”项目融创壹号公馆强势清盘，再到前不久同济晶萃开启“疯抢模式”……泗泾的楼市热度始终居高不下，新盘入市往往一房难求。在这个“爆款”频出的板块，9号公馆的入市自然备受期待。

泗泾新盘一房难求

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1.8容积率+露天泳池

主推79-115㎡2-3房

9号公馆紧邻天然河道，项目容积率仅1.8，住宅车位配比1:1，由12栋小高层组成，采用法式建筑风格。

小区在8#楼旁还规划了一个露天泳池，这样的社区配套在外环外、以刚需产品为主的小区并不多见。

9号公馆楼座图

从建设进度来看，项目目前正在如火如荼建设中，小区西北侧部分建筑已经露出地面。

9号公馆建设实景

据了解，9号公馆首开将推出2#、3#、4#、5#、6#、8#，共计6栋楼404套房源，主力户型为约79-115㎡2-3房，预计9月入市。

具体来看，约79㎡2房2厅1卫，户型方正，南北通透，主卧+客厅朝南。值得注意的是，79㎡2房是目前泗泾新房中户型面积最小的，其总价门槛也将更低，对预算有限的购房者来说比较友好。

约79㎡2房2厅1卫

约98㎡3房2厅2卫，三开间朝南，客餐厅一体，动静分离，北向房间可做书房可做次卧，根据需求灵活改变，功能性较强。

约98㎡3房2厅2卫

约115㎡3房2厅2卫，四开间朝南，其中三卧均朝南，可拥揽更多阳光，卧室和客厅共享联通式阳台，采光和通风较好，居住舒适度更佳。

约115㎡3房2厅2卫

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距9号线泗泾站约600米

配套醇熟 生活氛围浓厚

近年来，由于地铁9号线的开通以及动迁安置等人口导入，泗泾板块人口集聚，生活氛围渐趋醇熟。而9号公馆和周边的地铁、商业、生活配套都保持了合适的距离。

交通方面，项目距离地铁9号线泗泾站直线距离约600米，9站直达徐家汇，通行时间约30分钟。

自驾的话，可通过G50沪渝高速连接内环，直达市中心；可通过泗陈公路到达七宝和漕河泾；可通过沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；还有G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。

9号线泗泾站实景

商业方面，泗泾地铁站南面商业配套齐全，拥有三湘商业广场、大润发、保利悦活荟等商业体，囊括星巴克、便利店、电影院等，可满足日常所需。此外，泗泾地铁站北面也规划有9万方大型商业。

三湘商业广场实景

教育方面，项目周边有泗泾横港幼儿园，泗泾第五幼儿园，泗泾祥泽幼儿园、泗泾实验学校、上海师范大学附属松江实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等多所学校。

医疗方面，项目距离泗泾医院（二级乙等）约500米，稍远些还有远大健康城和上海排名前列人民医院2家三甲医院。

9号公馆周边配套

 小结 

总体来说，9号公馆地处热盘频出的松江泗泾板块，距离9号线600米，9站直达徐家汇，交通便捷，配套成熟。

其79-115㎡2-3房能满足刚需到改善的不同需求，尤其79㎡2房是整个泗泾板块内少有小户型，入主门槛较低。

虹桥公馆之后，9号公馆能否延续公馆系的传奇？一起拭目以待。

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