焦点地一线| 中铁建松江泗泾再落一子!19.882亿元竞得地王旁纯宅地

6月7日，上海首轮集中供地进入第四日。

上午9点，松江区泗泾镇SJSB0003单元08-01号地块正式进入现场竞价，上海土地市场官网对这幅吸引了6家竞买人的地块出让进行了直播。

地块29轮竞价时4号竞买人报价达到地块的中止价——19.791亿元，随即转入一次书面报价环节。

在一次书面报价环节，触发随机值次，最终中铁建以19.882亿元成功竞得该地块，与平均价价差仅93.5万元，成交楼面价25161元/㎡，溢价率9.40%。地块房地联动价为48100元/㎡。

这是中铁建上海首轮土拍中于泗泾收获的第二幅地块。6月1日，中铁建曾以底价22.1078亿元摘得了松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块，容积率1.2，成交楼面价25060元/㎡，房地联动价51100元/㎡。两幅地块距离仅约900米。

08-01号地块出让面积43899.3㎡，容积率1.8，限高50米，住宅套数下限798套；全装修面积50%以上，中小套比例80%以上，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

该地块距离9号线泗泾站约1公里，此外松江四中初级中学、上海师范大学附属松江实验学校等优质学区环伺，医疗方面则有泗泾医院。

板块内待售新房有松江泗泾格力项目，即2016年格力溢价109%竞得的地块，楼面价达到37675元/㎡。当前泗泾板块内地王为08-01号地块东侧的融创·壹号公馆，由融创2016年竞得，楼面价38291元/㎡，融创拿地之后快速开发、及时入市，均价约50000元/㎡，以近乎“日光”的佳绩售罄。