焦点地一线 | 上海城投拿下杨浦内环内“迷你”纯宅地,指导价12.39万/㎡

6月1日，上海首轮集中供地重启，20幅地块相继完成出让。

下午14：00，备受关注的杨浦区平凉社区02F3-02地块（大桥街道93街坊）进入现场竞价环节，上海土地市场官网对竞拍过程进行了全程直播。

该地块共吸引两家开发商参与竞价，最终2号竞买人上海城投以总价10.2712亿元成功竞得该地块，成交楼板价74302元/㎡，溢价率1.78%。

该地块为纯宅地，体量迷你，出让面积8639.7㎡，容积率1.6，住宅套数下限132。全装修面积100%，中小套比例不低于70%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

值得注意的是，该地块限高24米，未来将建造6、7层左右的低密度住宅。同时，还将配建建面不少于100㎡公共服务设施。此外，地块所在街坊为风貌保护街坊，地块内历史建筑规模约1450㎡，均为里弄建筑。

地块位于杨浦内环内东外滩，距离黄浦江直线距离约700米，距18号线平凉路地铁站约900米，东侧为内环高架，周边有岳阳医院、复旦附属妇产科医院、上海市排名前列康复医院等环伺。

根据出让文件显示，该地块房地联动价为123920元/㎡，这一价格可以说是区域新房价格天花板，比去年开盘的仁恒海上源高出近1万/m²。

杨浦新房价格情况

12.39万/㎡的房地联动价，想必对于开发商来说，有一定的发挥空间。未来上海城投将为杨浦滨江带来怎样的低密改善产品？一起拭目以待。